在土地供應(yīng)有限的情況下，保障房將直接擠壓商品房的用地指標，直接后果就是推高商品房價格。

　　觀點網(wǎng)訊：4月23日，華遠地產(chǎn)董事長任志強在北京清華大學(xué)表示，現(xiàn)有已出臺的房地產(chǎn)政策都有問題，尤其是不應(yīng)該出房產(chǎn)稅，這些政策不符合城市發(fā)展的進程。

　　任志強認為，在土地供應(yīng)有限的情況下，保障房將直接擠壓商品房的用地指標，直接后果就是推高商品房價格。

　　他建議從三方面進一步改革：

　　首先，改變現(xiàn)有土地制度；其次，應(yīng)改變按產(chǎn)權(quán)制度來管理，規(guī)劃優(yōu)先，以免后續(xù)的問題；第三，保障的歸保障，市場的歸市場。

　　任志強還透露，他建議在集體土地上蓋公租房，已經(jīng)上報等待批復(fù)中。

　　此前不久，任志強在北京集合了各大主流媒體，闡明“退職”事件，并與談到其對房地產(chǎn)市場的一些看法。

　　任志強當(dāng)時表示，六月份之后日本地震才能直接影響到中國經(jīng)濟，對中國GDP產(chǎn)生的重大沖擊會暴露出來，可能會導(dǎo)致中國適度地放松貨幣政策或者財政政策。

　　任志強據(jù)此認為，那時將決定房地產(chǎn)的命運。

　　對于保障性住房，任志強也一直持有懷疑態(tài)度，他認為，很多地方政府企圖把拆遷房都放在保障性住房名義里，拆城里最好的地，然后賣高價換錢。