于實施限購令的城市中，其銷售成績仍表現(xiàn)理想，即使集團有超過60%土儲受有關措施影響，也不會帶來憂慮。

　　觀點網(wǎng)訊：DBS唯高達發(fā)表報告指，中海首季預售成績理想，料優(yōu)勢于第二季持續(xù)，雖然內地樓市宏調措施持續(xù)推出，但集團于實施限購令的城市中，其銷售成績仍表現(xiàn)理想，即使集團有超過60%土儲受有關措施影響，也不會帶來憂慮，維持其“買入”投資評級。

　　報告指，第二季及下半年銷售料維持強勁，中海管理層早前向該行表示，第二季預售數(shù)字仍良好，今年集團會銷售更多中檔及小型住宅以對沖政策風險。管理層料，土儲中有12%受到新房產(chǎn)稅措施影響，新稅主要于上海及重慶推行，而管理層也表示超過60%土儲受限購令措施影響。

　　不過近期新推出位于北京、成都及廣州樓盤銷售項目進度良好，未受到限購措施影響，唯高達認為這是因為中海有良好質素及保守定價所致。

　　DBS料今年首季中海營業(yè)額可升68%至101.6億港元，經(jīng)營盈利升55%至37.8億港元。

　　4月19日，中海2011年第一季度財務及業(yè)務回顧公告。公告顯示，截止2011年3月31日止的3個月，中國海外發(fā)展未經(jīng)審核的經(jīng)營業(yè)務營業(yè)額約為港幣101.6億，經(jīng)營溢利約為港幣37.8億。于報告期內，中海完成銷售總額約為港幣197.7億元，同比增長44.0%；銷售面積約為140萬平方米，同比增長40.4%。

　　據(jù)悉，中海的整體財務狀況理想，于2011年3月31日，在綜合凈借貸水平上升至32.3%的情況下，中國海外發(fā)展手上現(xiàn)金仍維持于港幣232.5億。