在宏康和園選房過程中，現(xiàn)場仍頻現(xiàn)棄購，396套單位選房持續(xù)到867號才結(jié)束，相當于中間有471戶主動放棄價格極具誘惑的限價房。

　　觀點網(wǎng)訊：4月18日，廣州首個限價房項目宏康和園于上午9點正式公開選房。根據(jù)陽光家緣的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，該項目從3月23日正式啟動網(wǎng)上申請，截止至4月12日止參與內(nèi)審總?cè)藬?shù)為7282人，通過審核人數(shù)為6923人。

　　據(jù)悉，宏康和園此次推出的限價房僅有396套，主要為75平方米左右的兩房，90平方米左右三房，不分樓層、朝向、戶型，一口價5500元/平方米帶800元/平方米的裝修，兩房41萬左右，三房50萬左右，如此低的價格讓昨日推出的房源順利售罄。

　　但在宏康和園選房過程中，現(xiàn)場仍頻現(xiàn)棄購，396套單位選房持續(xù)到867號才結(jié)束，相當于中間有471戶主動放棄價格極具誘惑的限價房。

　　面對頗高的棄購比例，廣州宏康房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理郭東俊分析，首先經(jīng)過市場調(diào)查，他們大部分的買家都是三房的剛性需求，而三房只有100套左右，遠遠達不到買家的需求；其次2009年參與限價房申購的家庭大多數(shù)都在老城區(qū)，認為開發(fā)區(qū)的距離無法接受。

　　暨南大學(xué)管理學(xué)院教授、城市規(guī)劃專家胡剛則認為出現(xiàn)棄購現(xiàn)象主要有以下幾點原因：第一，限價房太遠了，不適合部分市區(qū)買家；第二，限價房質(zhì)量問題還得不到大眾認可，布局方面比較差；第三，國家調(diào)控仍在繼續(xù)，很多人寄望五一樓價下跌，更希望買商品房；第四，限價房面對的群體太寬，分配制度存在問題，很多收入較高的買家在看不到合適戶型時，會有所猶豫并導(dǎo)致棄購。