調(diào)控的根本措施要靠完成四個(gè)調(diào)整，即城市結(jié)構(gòu)、中央和地方稅負(fù)關(guān)系、土地制度、收入分配結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月17日，住建部政策研究中心主任陳淮表示，以限購為代表的樓市調(diào)控沒有明確的停止時(shí)間表，調(diào)控還將繼續(xù)加碼。

　　陳淮認(rèn)為，調(diào)控的根本措施要靠完成四個(gè)調(diào)整，即城市結(jié)構(gòu)、中央和地方稅負(fù)關(guān)系、土地制度、收入分配結(jié)構(gòu)的調(diào)整。但這四個(gè)問題不是一年兩年就能解決的，也不是出個(gè)“國幾條”就能解決的。

　　陳淮表示，房地產(chǎn)調(diào)控的第一個(gè)目標(biāo)是反通脹。在目前通貨膨脹壓力巨大的情況下，對(duì)樓市的調(diào)控沒有明確停止期限。陳淮預(yù)計(jì)，未來幾年內(nèi)，利率上浮的幅度將在80%—100%。這意味著貸款購房成本將逐漸增加，甚至翻倍，這將是對(duì)樓市調(diào)控加碼的一種手段。

　　第二個(gè)調(diào)控目標(biāo)是解決樓市發(fā)展中不同群體利益分配不均衡的問題。在福利分房下沒分到房子的老職工、低收入群體將得到優(yōu)先改善。

　　第三個(gè)調(diào)控目標(biāo)是調(diào)整地區(qū)發(fā)展不平衡。陳淮表示，國內(nèi)人口分布結(jié)構(gòu)是沿海、特大城市，二三線城市，城鎮(zhèn)，農(nóng)村的比例為2：2：1：5，希望用10到20年時(shí)間，把比例調(diào)整到2：4：2：2。

　　第四個(gè)調(diào)控目標(biāo)是抑制住房過度超前的需求、超過購房者風(fēng)險(xiǎn)承受能力的需求。

　　陳淮稱，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，房?jī)r(jià)調(diào)整不是靠限購、限貸來實(shí)現(xiàn)，“那只是退退燒，讓市場(chǎng)穩(wěn)定下來，是一種短期行為”。