該批項(xiàng)目涉及拆遷用地面積約143公頃，建設(shè)用地面積約107公頃，規(guī)劃批準(zhǔn)建筑面積440萬(wàn)平方米，直接投資約399億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：深圳市城市發(fā)展工作會(huì)議于3月31日召開(kāi)，會(huì)議提出，未來(lái)三至五年深圳計(jì)劃建設(shè)五個(gè)城中村的更新工程，包括崗廈河園片區(qū)改造、大沖村改造、鹽田三村搬遷改造、布吉金稻田片區(qū)改造、龍崗天安崗頭·寶吉廠改造。

　　該批項(xiàng)目涉及拆遷用地面積約143公頃，建設(shè)用地面積約107公頃，規(guī)劃批準(zhǔn)建筑面積440萬(wàn)平方米，直接投資約399億元。其中，住宅建筑面積約210萬(wàn)平方米，保障性住房約7．8萬(wàn)平方米。這是廣東省“三舊”改造政策實(shí)施以來(lái)，全省最大規(guī)模推動(dòng)城市更新工作的重大舉措。

　　據(jù)介紹，崗廈河園片區(qū)位于福田中心區(qū)東南角。改造項(xiàng)目改造拆遷影響范圍23.52萬(wàn)平方米，改造建設(shè)用地面積為16.19萬(wàn)平方米。項(xiàng)目建設(shè)周期約5～6年，總投資92億元，“十二五”期間計(jì)劃完成投資70億。將借鑒國(guó)際成熟CBD的功能劃分和布局。

　　大沖村改造項(xiàng)目位于南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中區(qū)的東部。其改造項(xiàng)目包括一棟300米高的標(biāo)志性寫(xiě)字樓及附屬辦公樓；一座五星級(jí)酒店，兩座四星級(jí)酒店；一座18萬(wàn)平方米的超大型shoppingmall和規(guī)模達(dá)228萬(wàn)平方米的商務(wù)公寓及住宅。建設(shè)用地約36萬(wàn)平方米，計(jì)容積率建筑面積約為280萬(wàn)平方米，總投資200億元。

　　鹽田三、四村和西山嚇村搬遷改造項(xiàng)目，總占地面積26.23萬(wàn)平方米。搬遷片區(qū)共有房屋1635棟，房屋總建筑面積48.1萬(wàn)平方米。

　　布吉金稻田片區(qū)位于龍崗區(qū)布吉街道羅崗社區(qū)。項(xiàng)目拆遷用地面積為24.98萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為13.45萬(wàn)平方米，計(jì)容積率面積56.47萬(wàn)平方米?？偼顿Y40億元，2014年建成。未來(lái)該片區(qū)將處于龍崗次區(qū)域中心。

　　龍崗天安崗頭·寶吉廠改造項(xiàng)目，位于華為科技城城市更新重點(diǎn)統(tǒng)籌片區(qū)內(nèi)，將由萬(wàn)科、星河、保利、華潤(rùn)、佳兆業(yè)、香港新鴻基等開(kāi)發(fā)商投資改造。“十二五”期間擬更新改造40萬(wàn)平方米的區(qū)域，預(yù)計(jì)完成投資約80億元。

　　市規(guī)劃國(guó)土委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至2010年，深圳市累計(jì)批準(zhǔn)拆除重建類(lèi)改造規(guī)劃96項(xiàng)，涉及拆除用地面積約832.77公頃，建設(shè)用地面積約637.08公頃，規(guī)劃建筑面積約3277萬(wàn)平方米。其中，規(guī)劃保障性住房建筑面積約62萬(wàn)平方米，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房建筑面積約2.75萬(wàn)平方米，通過(guò)城市更新，落實(shí)推進(jìn)了近期建設(shè)規(guī)劃和住房建設(shè)計(jì)劃，有效加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)供給。