匯賢房托將公開發(fā)行約27億股現(xiàn)有股份，相當于公司總股本的40%，預計市值約280億元人民幣。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體消息，由長實分拆的人民幣計價房地產(chǎn)信托基金(REITs)匯賢房托，已獲證監(jiān)會通過上市方案，并已于近日開始進行上市前推介，計劃于11日至19日公開招股，29日上市。

　　這將是中國大陸以外的首個以人民幣計價的IPO，保薦人為中銀國際、中信證券及匯豐。

　　市場消息稱，匯賢房托預計最多15億美元，約合117億港元。保薦人之一中銀國際發(fā)表報告指，匯賢合理估值為275億至300億元人民幣，代表今明兩年的每年單位派息回報率為3.7厘至4.1厘及4.2厘至4.6厘。

　　外電引述招股說明書顯示，匯賢房托將公開發(fā)行約27億股現(xiàn)有股份，相當于公司總股本的40%，預計市值約280億元人民幣。

　　知情人士稱，匯賢REIT將于4月11日啟動面向散戶投資者的認購，4月19日結束認購，IPO定價也將在4月19日進行。

　　北京東方廣場為匯賢REITs的主要資產(chǎn)，該項目長和系在內地的旗艦收租項目之一，由東方君悅酒店、寫字樓、服務式公寓及商場等物業(yè)組成，總建筑面積共80萬平方米。長江實業(yè)持有東方廣場33.4%的股權，和記黃埔持有18%的股權。

　　據(jù)悉，除了東方廣場，匯賢REITs的資產(chǎn)還包括寫字樓、公寓及商場等項目，預料息率約四厘。

　　媒體報道指，匯賢REIT此次IPO將依賴于中國大陸以外地區(qū)對人民幣計價投資品不斷增加的需求：截至2月末，香港的人民幣存款達到4,077億元，1月份為3,706億元；這是因為繼中國于去年放松在香港的一些資本管制后，投資者押注人民幣將升值。

　　與此同時，就在不到三周前，李嘉誠通過和記港口控股信托在新加坡的IPO籌資54億美元。