2010年啟動收購上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司控股權(quán)，使土地儲備覆蓋全國主要省市，業(yè)務(wù)規(guī)模迅速擴張。

　　觀點網(wǎng)訊：3月30日，上實控股發(fā)布2010年年度業(yè)績報告稱，截至2010年12月31日，公司及其附屬公司錄得公司擁有人應(yīng)占溢利為52.78億港元，較去年同比上升84.9%，營業(yè)額127.12億港元，同比上升80%。

　　報告表示，上實控股房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受惠于上海城開（集團）有限公司及尚海灣項目的盈利貢獻，于2010年錄得盈利約9.46億港元，較去年同期上升29.4%，占公司業(yè)務(wù)凈利潤約38.7%。

　　此外，上海實業(yè)城市開發(fā)集團有限公司自上實控股去年6月底入股后，下半年虧損大幅回落，上實控股房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊于扣除上述虧損后，盈利同比上升42.7%。

　　對于國內(nèi)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，上實控股表示，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展本年度有信心取得重大進展。除完成收購上實城市開發(fā)45.02%權(quán)益及青浦F地塊外，2010年也同時啟動收購上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司控股權(quán)，使土地儲備覆蓋全國主要省市，業(yè)務(wù)規(guī)模迅速擴張。

　　報告顯示，2010年8月，上實控股以58.27億港元向母公司收購其持有上海A股上市公司上實發(fā)展63.65的股權(quán)。

　　上實發(fā)展目前共有17個房地產(chǎn)投資項目，主要分布在上海、湖州、哈爾濱、青島、泉州、重慶、成都、大理等城市，截至2010年底，規(guī)劃總建筑面積占561.06萬平方米，該公司并擁有上海崇明島東灘土地的優(yōu)先參與開發(fā)權(quán)。

　　2011年2月26日，上實控股公布與周大福集團的戰(zhàn)略合作，共同開發(fā)上海青浦項目和合資經(jīng)營上海四季酒店，其中，上實控股將向周大福旗下企業(yè)出售上海朱家角鎮(zhèn)青浦土地F及G地塊的90%權(quán)益(出售兩塊地的代價分別為11.31億元人民幣和13.05億元人民幣)以及出售上海四季酒店項目的77%權(quán)益(代價為11.68億港元)，代價將分期以現(xiàn)金支付。上實控股共套現(xiàn)約35.26億港元，并獲合共約28.67億港元的稅后溢利。

　　報告還顯示，截至2010年底，上海城開集團共有11個房地產(chǎn)項目，主要分布于上海、江蘇、安徽、湖南和重慶五個地區(qū)，土地面積合共約238.61萬平方米、規(guī)劃總建筑面積452.85萬平方米。2010年上海城開集團新增土地面積約25萬平方米。