未來數(shù)年，恒隆地產(chǎn)每年更將有一個(gè)或多個(gè)新的地標(biāo)項(xiàng)目相繼落成，包括濟(jì)南的恒隆廣場、沈陽的市府恒隆廣場、無錫的恒隆廣場等等。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 3月23日，恒隆地產(chǎn)宣布，其于中國內(nèi)地的第一個(gè)主要投資與管理的大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目-位于上海的港匯廣場，已正式易名為“港匯恒隆廣場”，以彰顯恒隆地產(chǎn)在中國多城市模式的發(fā)展布局下，進(jìn)一步強(qiáng)化統(tǒng)一的品牌效應(yīng)，體現(xiàn)集團(tuán)透過“恒隆模式”拓展中國內(nèi)地長遠(yuǎn)投資計(jì)劃的信心。

　　港匯更名

　　恒隆方面稱，“恒隆廣場”是全國知名的品牌，對(duì)于高端消費(fèi)群而言，更是家喻戶曉的名字。港匯恒隆廣場這個(gè)新名稱，不僅明確宣揚(yáng)“恒隆”品牌，也明確了“恒隆模式”。為進(jìn)一步發(fā)揮品牌效應(yīng)，恒隆地產(chǎn)旗下所有發(fā)展中的中國內(nèi)地項(xiàng)目，已經(jīng)一律命名為“恒隆廣場”。

　　恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗表示：“恒隆地產(chǎn)不斷擴(kuò)展內(nèi)地市場的版圖，在多個(gè)城市發(fā)展更多項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目均有其獨(dú)一無二的特色，惟背后的'恒隆模式'卻是貫徹始終。恒隆地產(chǎn)憑專業(yè)，持遠(yuǎn)見，在經(jīng)濟(jì)活躍的城市最優(yōu)越的地段購置大型地塊，與頂尖的建筑師行合作，打造包含先進(jìn)可持續(xù)發(fā)展設(shè)施的世界級(jí)商業(yè)綜合項(xiàng)目，并集中發(fā)展購物商場，以及提供卓越的管理服務(wù)。”這獨(dú)特的發(fā)展策略，是恒隆在內(nèi)地致勝的關(guān)鍵。

　　資料顯示，港匯恒隆廣場坐落于上海徐家匯商圈最大和最繁忙的地鐵站的上蓋，規(guī)模宏大。從開幕至今，始終秉承著“恒隆模式”的卓越理念與發(fā)展軌跡，以客戶消費(fèi)需求為本，不斷引入多個(gè)國際領(lǐng)先品牌，通過一系列的前瞻性策略，輔以品類組合與優(yōu)質(zhì)服務(wù)，在幾次成功升級(jí)下，精心構(gòu)建了一個(gè)世界級(jí)商業(yè)環(huán)境與消費(fèi)概念，是目前上海各大商圈最著名的時(shí)尚地標(biāo)和最受矚目的潮流聚集地之一，在全國備受推崇。

　　內(nèi)地?cái)U(kuò)展

　　未來數(shù)年，恒隆地產(chǎn)每年更將有一個(gè)或多個(gè)新的地標(biāo)項(xiàng)目相繼落成，包括濟(jì)南的恒隆廣場、沈陽的市府恒隆廣場、無錫的恒隆廣場、大連的恒隆廣場，以及天津的恒隆廣場。恒隆表示將憑藉靈活運(yùn)用獨(dú)有的“恒隆模式”，繼續(xù)大步邁進(jìn)黃金發(fā)展時(shí)期。

　　1月26日，恒隆地產(chǎn)公布2010年下半年銷售業(yè)績報(bào)告顯示，恒隆2010年的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)明顯的高增長，其中，中國內(nèi)地物業(yè)的租金收入及溢利亦分別上升19%及15%，至港幣11.31億及港幣9.29億。

　　“租金收入方面是最能夠控制的，我們還有百分之十幾的增幅，上海升了19%左右，升幅相當(dāng)大，特別是高級(jí)商場，我們也想不到升得這么厲害，去年升了29%，好得不可想象，未來還會(huì)繼續(xù)上升。”陳啟宗在業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示。

　　陳啟宗續(xù)稱，今年上半年內(nèi)地租金收入占恒隆地產(chǎn)46%，其中內(nèi)地租金升幅高于香港，這是由于內(nèi)地業(yè)務(wù)未成熟，收入幅度偏高。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2010年12月底止，恒隆集團(tuán)來自內(nèi)地的收入比重為48%，恒隆地產(chǎn)為45%。對(duì)此，陳啟宗表示，今年會(huì)是香港整體收入最后一年超過內(nèi)地，預(yù)計(jì)下一個(gè)財(cái)政年度內(nèi)地租金收入將會(huì)跑贏香港業(yè)務(wù)。

　　面對(duì)內(nèi)地業(yè)績?nèi)绱烁咚侔l(fā)展，恒隆在內(nèi)地的布局也自是不遺余力。

　　陳啟宗透露，2010年公司投資內(nèi)地的金額就達(dá)到400億港元，涉及發(fā)展項(xiàng)目共7個(gè)，未來集團(tuán)仍將會(huì)在內(nèi)地一二線城市繼續(xù)拿地。

　　2010年11月，恒隆融資109億擬用于支持恒隆地產(chǎn)在中國大陸的業(yè)務(wù)擴(kuò)張。陳啟宗對(duì)此表示，今明兩年在內(nèi)地的投資額就達(dá)到110億，而這僅僅是指建筑費(fèi)，這就意味著該筆融資將于2011年年末消耗殆盡，而往后三年仍需要陸續(xù)投入資本。

　　此外，按照之前公布的計(jì)劃，2011年8月濟(jì)南恒隆廣場也將正式開業(yè)。隨著恒隆在內(nèi)地的投資越來越大，開門營業(yè)項(xiàng)目越來越多，恒隆地產(chǎn)方面進(jìn)行品牌的整合統(tǒng)一的確顯得尤為重要。