輝立證券分析師陳耕認(rèn)為，萊蒙國(guó)際首日跌破發(fā)行價(jià)還算正常。一方面，市場(chǎng)的波動(dòng)不僅僅對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)于其他行業(yè)來(lái)說(shuō)也一樣。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 李寧 3月23日，內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)萊蒙國(guó)際正式在香港聯(lián)交所上市交易，萊蒙國(guó)際股票發(fā)行價(jià)6.23港元，以6.19港元開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)后隨即跳水，最低價(jià)跌至4.98港元，最后收盤(pán)報(bào)價(jià)5.3港元，股價(jià)當(dāng)日下跌15%左右。

　　這是繼2010年10月，融創(chuàng)上市后又一家赴港上市成功的內(nèi)房企。而萊蒙國(guó)際也與融創(chuàng)一樣，上市首日股價(jià)即跌破發(fā)行價(jià)。

　　首日破發(fā)

　　針對(duì)上市當(dāng)日就跌破發(fā)行價(jià)的表現(xiàn)，萊蒙國(guó)際高管對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，這屬于短期的市場(chǎng)波動(dòng)情況，資本市場(chǎng)受市場(chǎng)外圍環(huán)境的影響比較強(qiáng)烈也很正常。

　　該人士還表示，從目前看，中國(guó)的住宅和綜合體項(xiàng)目有很大發(fā)展空間，萊蒙國(guó)際能把握好未來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，做好自身的產(chǎn)品，重點(diǎn)發(fā)展公司的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品住宅和綜合體項(xiàng)目。為股東、投資者創(chuàng)造出最大的價(jià)值。所以，目前的市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)公司沒(méi)有影響，希望股東能看到公司的長(zhǎng)期投資價(jià)值。

　　輝立證券分析師陳耕也認(rèn)為，萊蒙國(guó)際首日跌破發(fā)行價(jià)還算正常。一方面，市場(chǎng)的波動(dòng)不僅僅對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)于其他行業(yè)來(lái)說(shuō)也一樣。

　　陳耕還表示，萊蒙國(guó)際對(duì)2010年的預(yù)測(cè)盈利是4.5個(gè)億，發(fā)行定價(jià)相當(dāng)于13到18倍的市盈率，估值有點(diǎn)偏高，定價(jià)方面比當(dāng)時(shí)融創(chuàng)高。定價(jià)比較高的原因，應(yīng)該是荷蘭的基金公司和新加波上市公司做基石投資，這方面對(duì)萊蒙國(guó)際的幫助很大。但是也有一個(gè)問(wèn)題，散戶(hù)對(duì)公司股票的認(rèn)購(gòu)不多，因?yàn)閮r(jià)格偏高，也是導(dǎo)致散戶(hù)對(duì)其缺乏吸引力的主要原因。

　　陳耕預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)萊蒙國(guó)際下行空間壓力很大，股價(jià)可能還將下跌，應(yīng)該不單單是短期一兩天的跌幅波動(dòng)，而很有可能是長(zhǎng)期的。像融創(chuàng)一直到現(xiàn)在都是在跌幅，與去年10月份融創(chuàng)上市定價(jià)相比，到現(xiàn)在跌幅已經(jīng)達(dá)到40%了。

　　據(jù)了解，萊蒙國(guó)際此次將發(fā)售2.5億股新股，其中90%為國(guó)際發(fā)售，10%在港公開(kāi)發(fā)售，由麥格理、匯豐及野村國(guó)際作為萊蒙國(guó)際上市的聯(lián)席帳簿管理人及聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人。

　　根據(jù)萊蒙國(guó)際公開(kāi)發(fā)售招股結(jié)果顯示，其合共接獲243份有效申請(qǐng)，認(rèn)購(gòu)約1434.6萬(wàn)股，相當(dāng)于公開(kāi)發(fā)售約0.57倍，發(fā)售定價(jià)為下限6.23元，估計(jì)集資凈額約14.2億元。未獲認(rèn)購(gòu)之發(fā)售股份已重新分配至國(guó)際發(fā)售部份。

　　萊蒙國(guó)際此前表示，公司已經(jīng)獲得兩位基石投資者，分別是荷蘭APGFund基金公司和在新加坡上市的地產(chǎn)公司MetroHolding，已經(jīng)獲得不錯(cuò)的認(rèn)購(gòu)情況。公司集資所得90%資金用于支付在中國(guó)收購(gòu)新發(fā)展項(xiàng)目，其余10%資金用于公司及營(yíng)運(yùn)資金用途，預(yù)期每年派發(fā)不少于純利20%作為股息。

　　萊蒙國(guó)際董事長(zhǎng)黃俊康在掛牌儀式上表示，萊蒙國(guó)際目前在一二三線城市均有項(xiàng)目，其中深圳的項(xiàng)目比重最大，也比較看好深圳市場(chǎng)的發(fā)展前景。而目前已布局的二三線城市中，未來(lái)會(huì)增新的項(xiàng)目。

　　曲折上市

　　針對(duì)當(dāng)前的內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控，黃俊康稱(chēng)，房地產(chǎn)一直以來(lái)都是在調(diào)控中發(fā)展和壯大的，因?yàn)榧瘓F(tuán)的產(chǎn)品多為高端樓盤(pán)、別墅以及城市綜合體，所以對(duì)調(diào)控的不是特別敏感，目前也沒(méi)有降價(jià)的打算。

　　事實(shí)上，萊蒙國(guó)際上市之路也充滿(mǎn)坎坷，在去年11月29日，萊蒙國(guó)際宣布已通過(guò)港交所上市聆訊，并將展開(kāi)初步推介詢(xún)價(jià)，計(jì)劃融資約2億美元(約15.6億港元)，當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)IPO的聯(lián)席主承銷(xiāo)商是中銀國(guó)際和麥格里。

　　當(dāng)時(shí)萊蒙國(guó)際相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)一切順利的話，12月份將正式啟動(dòng)掛牌交易。但12月中旬的時(shí)候，萊蒙國(guó)際卻宣布推遲香港上市計(jì)劃。進(jìn)入2011年2月份后，市場(chǎng)再度傳出萊蒙國(guó)際集團(tuán)重啟在香港上市計(jì)劃，擬籌資2-3億美元，預(yù)計(jì)第一季完成。而這一次，萊蒙國(guó)際的上市有了實(shí)質(zhì)突破性的進(jìn)展。

　　3月10日，萊蒙國(guó)際在香港召開(kāi)記者會(huì)表示，若順利將于本月23日在聯(lián)交所主板上市，主要將看2.5億新股的認(rèn)購(gòu)情況。

　　資料顯示，萊蒙國(guó)際于1993年在香港成立，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市綜合體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)和商業(yè)零售。目前在香港、東莞、深圳、杭州、成都、常州、昆明等地成立20余家分公司做項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。截止2010年12月31日，萊蒙國(guó)際于深圳、常州、杭州、成都、東莞及天津共有13個(gè)處于不同發(fā)展階段的項(xiàng)目。

　　萊蒙國(guó)際的創(chuàng)始人為黃俊康，他同時(shí)也是深圳知名A股上市連鎖百貨企業(yè)“天虹商場(chǎng)”的第二大股東，也是福臨門(mén)、金龍魚(yú)、長(zhǎng)城葡萄酒、圣象地板、凱萊酒店等一系列國(guó)內(nèi)品牌的創(chuàng)立參與者，亦是中糧地產(chǎn)主要的創(chuàng)始人之一。