未來世茂集團(tuán)會(huì)以“三駕馬車”的模式發(fā)展，分別是世房負(fù)責(zé)住宅物業(yè)發(fā)展，世茂股份負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)，以及世茂旅游負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月22日下午，世茂房地產(chǎn)董事局副主席許世壇在香港舉行的業(yè)績會(huì)上表示，集團(tuán)今年360億元人民幣的銷售目標(biāo)已經(jīng)趨于保守，由于考慮到市場的調(diào)整，預(yù)期可售面積賣出一半，所以將目標(biāo)定為360億元。

　　他補(bǔ)充，預(yù)計(jì)世茂股份年內(nèi)可完成100億元銷售，旅游公司則可達(dá)成70億元的目標(biāo)，兩者加起來已近全年銷售目標(biāo)的一半。而今年集團(tuán)可供出售項(xiàng)目面積共591萬平米，預(yù)計(jì)銷售均價(jià)可達(dá)每平米1.15萬至1.2萬元，按此計(jì)算，涉及金額720億元，因此對(duì)完成360億的目標(biāo)很有信心。

　　公告顯示，2010年度世茂集團(tuán)毛利率錄得37%，按年增長2個(gè)百分點(diǎn)。許世壇表示，隨著均價(jià)提升及入帳項(xiàng)目售價(jià)增加，未來一兩年世茂房地產(chǎn)的毛利率可維持40%或以上。

　　他還透露，未來世茂集團(tuán)會(huì)以“三駕馬車”的模式發(fā)展，分別是世房負(fù)責(zé)住宅物業(yè)發(fā)展，世茂股份負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)，以及世茂旅游負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)。“不排除待旅游地產(chǎn)這“第三駕馬車”發(fā)展成熟后作獨(dú)立上市，但時(shí)間表需按市況而定，目前資金什么的都在準(zhǔn)備當(dāng)中”，其表示。

　　而在保障房建設(shè)方面，世茂主席許榮茂表示，保障房不會(huì)占太多的現(xiàn)金流，但利潤很低，出于公司公益形象、及對(duì)當(dāng)?shù)卣膸椭С中枰?，在目?000萬的建面做30萬左右的保障房無傷大雅，但公司暫時(shí)還沒考慮做保障房。