　　觀點網(wǎng)訊：3月22日下午，盈科大衍地產(chǎn)發(fā)展有限公司公布其去年業(yè)績報告，稱集團錄得綜合營業(yè)額約港幣14.95億元，較上年同期的42.22億港元減少65%。營業(yè)額減少的原因是香港貝沙灣的一個主要發(fā)展階段的收益已于去年確認(rèn)入賬。

　　另外，集團2010年錄得綜合毛利約為7.47億港元，同比上年11.9億元減少37%。綜合毛利下跌是由于營業(yè)額減少所致。

　　2010年，集團錄得綜合純利約8.64億港元，同比增加45%。年內(nèi)的每股基本盈利為0.36元，較2009年0.25元增加約45.42%。對此，盈大地產(chǎn)表示，有關(guān)升幅是由于投資物業(yè)公平價值于扣除稅項撥備后增加港幣8.63億元所致。

　　截至2010年12月31日止，集團來自香港物業(yè)發(fā)展的收益約為港幣11億元，較上年的38.55億港元大幅減少。在2010年，集團以理想價格售出八棟貝沙灣Villa Bel-Air的洋房。

　　在內(nèi)地方面，集團的投資物業(yè)北京盈科中心，總樓面面積逾169,900平方米，現(xiàn)時租戶包括多家企業(yè)、零售商及住宅租戶。截至2010年12月31日止年度，北京盈科中心的平均出租率約為76%。去年全年，該項目錄得租金收入總額約為港幣2.15億元，較上年之2.12億元略有增加。

　　展望未來，集團Villa Bel-Air余下的少量洋房將繼續(xù)出售。海外項目方面，集團位于日本北海道Hanazono的度假區(qū)發(fā)展項目第一期的設(shè)計工作正在進行當(dāng)中。但鑒于日本最近發(fā)生的地震及核電事故，管理層將密切監(jiān)察市場狀況，并不時相應(yīng)調(diào)整公司的策略。