毛利率由去年16%上升至本年度44%。營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)主要是由于銷售和成交量及平均售價(jià)均顯著上升所致。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月15日，中海宏洋集團(tuán)公布截至2010年12月31日止年度的經(jīng)審核末期業(yè)績(jī)。

　　報(bào)告期內(nèi)，中海宏洋的持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)錄得港幣35.12億的營(yíng)業(yè)額及港幣15.63億的毛利。營(yíng)業(yè)額與去年比較上升118%，而毛利同比則增加接近五倍。毛利率由去年16%上升至本年度44%。營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)主要是由于銷售和成交量及平均售價(jià)均顯著上升所致。

　　截至2010年12月31日止年度，經(jīng)營(yíng)溢利為港幣20.04億，較去年增加港幣18.86億或上升16倍。涉及的若干因素如下:(i)營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)大幅攀升，(ii)出售一間于中國(guó)惠州市擁有土地利益的附屬公司的盈利共港幣2.52億，及(iii)員工費(fèi)用減省，令行政費(fèi)用減少港幣1.1億，源于較低的以股權(quán)結(jié)算股份非現(xiàn)金費(fèi)用及往年一次性的離職補(bǔ)償。財(cái)務(wù)費(fèi)用為港幣1980萬，而源自共同控制實(shí)體的收益則為港幣210萬。

　　扣除利息費(fèi)用的稅后盈利為港幣11.43億(二零零九年：虧損港幣3.82億)，包括由已中止業(yè)務(wù)所供獻(xiàn)的盈利港幣1790萬。撇除非控股權(quán)益后，公司擁有人應(yīng)占的盈利為港幣10.01億。(二零零九年:虧損港幣2.8億)

　　2010年，以“中海地產(chǎn)”重新塑造品牌，中海宏洋積極應(yīng)對(duì)國(guó)家宏觀調(diào)控措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，仍能把握時(shí)機(jī)，多次成功推出市場(chǎng)銷售計(jì)劃。合約銷售額達(dá)港幣41.2億(折合人民幣35.83億)，銷售面積共247,658平方米，其中98%已于年底前收取。與此同時(shí)，合共390,059平方米的住房面積亦新近竣工，可供入伙。

　　于2010年末，在建物業(yè)及已完工物業(yè)存貨(未計(jì)少量會(huì)所設(shè)施及若干車庫)分別事506632平方米及52264平方米，合共558896平方米。其中。119927平方米已銷售但有待成交。

　　土地儲(chǔ)備方面，于2010年12月31日，中海宏洋持有位于中國(guó)境內(nèi)的土地儲(chǔ)備，總共約可提供興建5,287,800平方米(其中集團(tuán)應(yīng)占建筑面積為4,137,100平方米)的建筑面積。