該評(píng)級(jí)卻受制于盛高置地的快速增長計(jì)劃所產(chǎn)生的高執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)和融資風(fēng)險(xiǎn)、以及其高于其他Ba3同業(yè)的債務(wù)杠桿。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月8日，盛高置地宣布擬發(fā)行美元面值優(yōu)先票據(jù)，穆迪投資者服務(wù)公司于同日宣布，對(duì)盛高擬發(fā)行的美元高級(jí)無抵押債券授予暫行(P)B1評(píng)級(jí)。

　　另外，穆迪還決定向盛高置地(控股)有限公司(盛高置地)授予首次Ba3公司家族評(píng)級(jí)。上述兩項(xiàng)評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。

　　穆迪助理副總裁兼分析師曾啟賢表示，盛高置地的Ba3公司家族評(píng)級(jí)反映出該公司擁有位置優(yōu)越的土地儲(chǔ)備，這些土地儲(chǔ)備主要位于富庶而增長迅速的長三角地區(qū)，同時(shí)反映了其在開發(fā)大型住房和高檔綜合項(xiàng)目方面的紀(jì)錄。

　　但是，該評(píng)級(jí)卻受制于盛高置地的快速增長計(jì)劃所產(chǎn)生的高執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)和融資風(fēng)險(xiǎn)、因其集中于某些地區(qū)的業(yè)務(wù)、以及其高于其他Ba3同業(yè)的債務(wù)杠桿。

　　穆迪稱，盛高置地的債券評(píng)級(jí)被調(diào)低至B1，反映出其結(jié)構(gòu)性和法律從屬地位。截至2010年6月，有抵押和子公司債務(wù)對(duì)總資產(chǎn)的比率維持在27%。由于該公司繼續(xù)依靠境內(nèi)銀行貸款來為其建造工程提供資金，穆迪預(yù)計(jì)該比率會(huì)在未來兩三年維持在大約15-20%。

　　對(duì)于評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，穆迪解釋，其預(yù)期盛高置地將維持其業(yè)務(wù)模型，其中重點(diǎn)在于長三角地區(qū)，同時(shí)會(huì)有紀(jì)律地管理其擴(kuò)張和業(yè)務(wù)。同時(shí)，預(yù)計(jì)該公司會(huì)維持充足的流動(dòng)資金，以及銀行融資渠道，以便支持其房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。