　　觀點網(wǎng)訊：1月19日，針對國家統(tǒng)計局17日發(fā)布的《2010年全國房地產(chǎn)市場運行情況》，中國統(tǒng)計信息網(wǎng)刊文表示，國務(wù)院4月份出臺調(diào)控政策后，房地產(chǎn)市場投機性需求得到了一定程度的抑制，房地產(chǎn)市場調(diào)控取得了一定的效果。

　　該文章指出，從統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)看，去年前四個月房價漲幅逐月擴大，4月份同比漲幅達12.8%，漲幅比1月份擴大3.3個百分點。而自4月17日，國務(wù)院發(fā)布了“國十條”措施控制房價過快上漲后，4月份以后房價同比增幅逐步回落，到12月，回落6.4個百分點。

　　文章指，從上述情況看，房地產(chǎn)市場投機性需求得到了一定程度的抑制，房地產(chǎn)市場調(diào)控取得了一定的效果。新建商品住宅銷售價格同比漲幅變動更為明顯。4月份，新建商品住宅同比漲幅為17.3%，從5月份開始漲幅逐月回落，12月份的漲幅比4月份回落了8.8個百分點。

　　另外，從環(huán)比數(shù)據(jù)看，去年前四個月，各月環(huán)比漲幅相對較高，月環(huán)比平均漲幅為1.18%。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控效果的逐步顯現(xiàn)，5月份環(huán)比漲幅大幅回落到0.2%；6月份，房價環(huán)比指數(shù)甚至為負(fù)，比上月下降0.1%；7、8兩月房價保持相對穩(wěn)定。

　　該文章分析，據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，9月份，受剛性需求和“金九銀十”銷售旺季等多種因素的影響，房價再度出現(xiàn)了小幅上漲。故國務(wù)院9月29日再度出臺調(diào)控措施，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果。此后從10月份開始，環(huán)比漲幅再次出現(xiàn)回落，后四個月均有所上漲，但與前四個月價格變動情況相比較，漲幅大幅收窄，后八個月月環(huán)比平均上漲幅度僅為0.18%。