申請(qǐng)公租房的外來常住人口，應(yīng)持有《上海市居住證》應(yīng)達(dá)到二年以上，并且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金(含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))應(yīng)達(dá)到一年以上。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，上海市住房保障和房屋管理局公布了該市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見。根據(jù)準(zhǔn)入條件第一條，申請(qǐng)公租房的外來常住人口，應(yīng)持有《上海市居住證》應(yīng)達(dá)到二年以上，并且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金(含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))應(yīng)達(dá)到一年以上。

　　而各區(qū)(縣)制定具體準(zhǔn)入條件時(shí)，申請(qǐng)人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動(dòng)或工作合同的年限可設(shè)定不同標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)具有本市常住戶口的申請(qǐng)人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類型設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)。

　　對(duì)于上海市常住人員，原則上參照該市經(jīng)適房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可按照實(shí)際，對(duì)面積核查辦法作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方案報(bào)市住房保障事務(wù)中心備案。

　　申請(qǐng)對(duì)象持有《上海市居住證》的，根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。

　　意見還指出，公共租賃住房租金按略低于市場(chǎng)租金的原則確定。市場(chǎng)租金的評(píng)估由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)委托信譽(yù)好的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)施，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)依據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估價(jià)研究制訂公共租賃住房租金水平。

　　據(jù)資料顯示，上海明年將建設(shè)和籌措1500萬平方米、供應(yīng)18.5萬套保障性住房的目標(biāo)。其中，新增保障性住房為1150萬平方米，其中新開工經(jīng)濟(jì)適用房500萬平方米、動(dòng)遷安置房800萬平方米。