為了抑制資產(chǎn)價(jià)格上漲以及熱錢(qián)流入亞洲，中國(guó)當(dāng)局可能還會(huì)采取更多措施控制銀行貸款的增速。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：穆迪投資者服務(wù)公司副總裁兼分析師曾啟賢于近日表示，隨著中國(guó)上調(diào)利率以抑制通貨膨脹以及采取其他舉措為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的信用狀況明年將面臨惡化風(fēng)險(xiǎn)。

　　曾啟賢認(rèn)為，為了抑制資產(chǎn)價(jià)格上漲以及熱錢(qián)流入亞洲，中國(guó)當(dāng)局可能還會(huì)采取更多措施控制銀行貸款的增速。這也意味著2011年中國(guó)地產(chǎn)銷(xiāo)售可能放緩，在國(guó)內(nèi)進(jìn)行融資的難度加大，成本也隨之上升。最終將令中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的流動(dòng)性狀況減弱。

　　曾啟賢表示，穆迪給予23家中國(guó)開(kāi)發(fā)商評(píng)級(jí)服務(wù)，如果地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)嚴(yán)重長(zhǎng)期滑坡，同時(shí)銀行和資本市場(chǎng)融資難度加大，這些地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信用評(píng)級(jí)將受到拖累。

　　他明確指出，穆迪認(rèn)為給予評(píng)級(jí)的23家中國(guó)開(kāi)發(fā)商均不太可能出現(xiàn)違約，因?yàn)榫惩馐袌?chǎng)資金充裕，這些公司如果愿意支付較高利息的話(huà)，可以在境外市場(chǎng)進(jìn)行再融資。

　　對(duì)于2011年的預(yù)測(cè)，曾啟賢稱(chēng)，宏觀(guān)狀況將不會(huì)像2009年那么艱難，但地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境將比2010年更具挑戰(zhàn)性。