為了配合該項目運作，凱德置地將對旗下一合資公司進行重組，引入新的合作伙伴，以負責日后長寧來福士的開發(fā)。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯周茉 12月30日，凱德置地宣布將在上海長寧建造同城第二座來福士廣場。

　　據(jù)悉，長寧來福士廣場位于上海長寧中心公園商圈的核心區(qū)域，項目占地面積逾6萬平方米，僅地上總建筑面積24萬平方米，總投資額高達96億元人民幣。

　　長寧來福士

　　長寧來福士“落戶”的中山公園商圈，目前已是上海中心城區(qū)集商業(yè)、商務(wù)、居住、教育、行政、休閑、娛樂等功能為一體的綜合性繁華區(qū)域。

　　凱德置地有意將其打造成為一個地標性城市綜合體項目，并且將該項目交由世界級建筑設(shè)計事務(wù)所巴馬丹拿集團負責。

　　凱德置地首席開發(fā)運營官、華東區(qū)域總經(jīng)理曾文星表示，對長寧來福士今后的運營十分看好。

　　為了配合該項目運作，凱德置地將對旗下一合資公司進行重組，引入新的合作伙伴，以負責日后長寧來福士的開發(fā)。

　　根據(jù)嘉德置地的計劃，嘉德置地旗下子公司凱德置地將出售旗下SenningProperty73%的股份予另外三家合作伙伴，這三位戰(zhàn)略伙伴分別是CapitaMallsAsiaLtd.(JS8.SG)、一家機構(gòu)者和一支退休基金，該筆股權(quán)出售的代價為7.59億新加坡元。

　　交易完成后，CapitaMallsAsiaLtd.(JS8.SG)將持有合營公司SenningProperty18%的股份，機構(gòu)者和退休基金將持有SenningProperty55%的股份，而凱德置地持有27%股份。

　　東方海外

　　事實上，長寧來福士是凱德置地收購東方海外項目中的第一個綜合性商用項目。凱德置地現(xiàn)已開建或完成從東方海外收購的七個項目中的三個，包括位于昆山花橋的凱德都會新峰與位于浦東的凱德嘉博名邸，而茂名南路項目亦正在動工，預計2011年開盤。

　　今年1月18日，凱德置地投資有限公司與東方海外有限公司簽署協(xié)議，以22億美元(約合150億人民幣)的價格收購了東方海外全資子公司東方海外發(fā)展有限公司的100%股權(quán)。

　　東方海外發(fā)展有限公司共擁有7處房產(chǎn)項目，其中6個位于華東的上海和昆山，1個位于天津。在這7處房產(chǎn)項目，約半數(shù)為住宅，其余則為辦公樓、商場及服務(wù)公寓/酒店，總建筑面積約148萬平方米。

　　對于這筆交易，凱德曾表示，其收購價比較合理，而且收購項目都位于交通樞紐地段，看好其今后的升值潛力。

　　借由此次收購，凱德中國將其在集團的資產(chǎn)比例從之前的28%提高到了36%。同時，該交易完成之后，華東和華北也由此成為凱德在中國的大本營和戰(zhàn)略要地。

　　近年來，凱德置地不斷加大其在內(nèi)地物業(yè)市場的投入。2003年底，凱德置地在上海的第一座來福士廣場竣工，這是一座集51層甲級智能化寫字樓、7層大型購物中心為一體的現(xiàn)代商業(yè)中心。

　　這個位于上海城市中心，緊鄰人民廣場和南京路步行街，靠近上海博物館和上海市政府的來福士廣場成為了凱德置地在內(nèi)地擴張來福士廣場的首個成功案例。

　　隨后，凱德置地先后又進入了北京、成都、杭州、深圳等市場。目前，加上已開業(yè)的上海人民廣場來福士廣場、北京來福士中心，凱德置地也已經(jīng)成都、杭州、寧波、深圳投建來福士廣場項目，未來幾年內(nèi)來福士品牌在中國內(nèi)地將擁有七個項目，總建筑面積逾百萬方。