有64%認為房價太高、29.8%認為房價偏高。居民的房價滿意度比三季度下降1.9。

　　觀點網(wǎng)訊：中國人民銀行營業(yè)管理部(北京)于12月30日公布了《北京市2010年第四季度城鎮(zhèn)居民購房需求問卷調(diào)查綜述》。

　　該調(diào)查顯示，在回收的1043份有效問卷中，有64%認為房價太高、29.8%認為房價偏高。居民的房價滿意度比三季度下降1.9。

　　在2011年一季度北京市房價跌漲的預(yù)期上，認為下跌的居民占26.9%，較上季度回升6.8個百分點；認為上漲的居民占20.6%，環(huán)比下降10.3個百分點；認為基本不變的居民占39.4%，較上季度回升4.5個百分點。

　　而對于未來一年房價的預(yù)期中，認為上漲的居民占30.8%，較上季度回落6.6個百分點；認為下跌的居民占25.1%，較上季度回升5.7個百分點；有30.2%的居民認為未來一年房價基本不變，較上季度回升3.8個百分點。

　　在購房意愿的調(diào)查上，有18.1%受訪者在一年內(nèi)有購房意愿，環(huán)比下降4.2；一年后有購房意愿的居民占27%，比上季下降7.3個百分點；沒有購房意愿的居民占比54.9%，較上季上升11.5個百分點，創(chuàng)2008年以來的新高。

　　在有購房需求的居民中，投資性購房居民占16.7%，比三季度下降3個百分點，創(chuàng)今年新低。

　　調(diào)查還顯示，房地產(chǎn)二次調(diào)控影響六成以上居民購房計劃。其中有47.5%的居民選擇暫時持幣觀望；16.8%的居民推遲購房計劃，等待房價回落；10.4%的居民將在政策期內(nèi)加緊購房。