對(duì)于明年的銷售目標(biāo)，綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平日前在公開場(chǎng)合表示，500億是及格線。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 綠城中國(guó)12月15日宣布，截至12月14日，集團(tuán)已實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售額505億元人民幣，其中歸屬于綠城的權(quán)益部分為316億元。

　　資料顯示，綠城2010年全年銷售金額為529億元，歸屬于綠城的權(quán)益部分為345億元。

　　玫瑰園

　　此前數(shù)據(jù)顯示，綠城首11月銷售金額約468億元，總銷售金額中歸屬于集團(tuán)的權(quán)益金額為291億元。換言之，綠城在12月的上半旬，就錄得37億元的收入。

　　這與綠城的大力推盤有關(guān)，據(jù)了解，綠城計(jì)劃12月推售項(xiàng)目的可售金額達(dá)到100-200億元。

　　當(dāng)中上海綠城玫瑰園的熱銷，更是引起當(dāng)?shù)鼐薮蟮姆错憽?/p>

　　據(jù)了解，上海綠城玫瑰園3000萬級(jí)別墅在12月12日正式開盤。在開盤后不到兩個(gè)小時(shí)，該項(xiàng)目賣掉了11套總價(jià)3000萬元的別墅。

　　這一銷售速度被上海業(yè)界評(píng)價(jià)為又是一個(gè)新紀(jì)錄。而綠城亦在12月12日當(dāng)天，錄得至少3.3億元的入賬。

　　盡管如此，綠城的670億元的銷售目標(biāo)已確定無望。綠城相關(guān)人士早前曾透露，預(yù)計(jì)今年的銷售大約在500億元左右。

　　根據(jù)公告顯示，截至目前為止，綠城本年度505億的銷售金額中，公寓、別墅、商業(yè)及車庫分別占75%、16%、6%和3%，項(xiàng)目整體銷售率達(dá)到68%。

　　對(duì)于明年的銷售目標(biāo)，綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平日前在公開場(chǎng)合表示，500億是及格線。據(jù)了解，綠城明年全國(guó)的上市房源可銷售額就達(dá)1000多億。宋衛(wèi)平表示，希望去化率可以達(dá)到60-70%。

　　3500萬平

　　綠城還透露，今年集團(tuán)通過招拍掛等方式，分別取得位于浙江省內(nèi)的杭州、舟山、德清、臨安、寧波，以及上海、北京、新疆、江蘇省、河北省、山東省等18幅優(yōu)質(zhì)土地，新增土地規(guī)劃總建筑面積為511萬平方米。

　　事實(shí)上，進(jìn)入下半年以來，綠城在拿地方面相對(duì)審慎。近期綠城僅購(gòu)入一宗地塊，即在11月25日聯(lián)合海航以18.06億元競(jìng)得杭州蔣村的地塊，折合樓面價(jià)為17196元/平方米。

　　資料顯示，該地塊位于西湖區(qū)，東至蔣村六號(hào)路，南至雙龍路，西至蔣村東路，北至余杭塘河綠地，出讓面積50013平方米，容積率2.1，為住宅(設(shè)配套公建)用地。

　　相關(guān)人士透露，直到明年上半年綠城都會(huì)非常謹(jǐn)慎的拿地，而每年綠城可用于拿地的預(yù)算只有200億左右。

　　據(jù)了解，按當(dāng)前綠城在各項(xiàng)目所占權(quán)益計(jì)算，住宅用地平均樓面地價(jià)約2600元/平方米，商業(yè)用地平均樓面地價(jià)約2.3萬元/平方米。

　　對(duì)以往經(jīng)常拿高價(jià)地的綠城而言，這么低廉的土地價(jià)格頗讓人感到意外。

　　宋衛(wèi)平日前對(duì)此表示，這主要因?yàn)榻衲暝诤贾菀酝獾牡貐^(qū)拿了幾塊相對(duì)便宜的住宅用地，但宋衛(wèi)平亦承認(rèn)，這樣的低價(jià)地“可遇不可求”。

　　截至目前為止，綠城房產(chǎn)項(xiàng)目以杭州為基點(diǎn)，遍布浙江、上海、北京、江蘇、山東、安徽、湖南、海南等區(qū)域內(nèi)的全國(guó)37個(gè)城市，累計(jì)土地儲(chǔ)備總建筑面積超過3500萬平方米。

　　另根據(jù)綠城早前披露的數(shù)據(jù)，截至2010年11月底，綠城本年度新開工面積681萬平方米，截至11月30日，綠城共有在建、待建項(xiàng)目108個(gè)。