房產(chǎn)稅開征與房地產(chǎn)價格為負(fù)相關(guān)，不會抑制自住購房需求，中長期對房價的影響有限。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)人民日報報道，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松12月6日表示，房產(chǎn)稅開征與房地產(chǎn)價格為負(fù)相關(guān)，不會抑制自住購房需求，中長期對房價的影響有限。

　　巴曙松表示，房產(chǎn)稅的開征，將通過對房價的影響作用于不同類型的需求主體。

　　對于自住購房者來說，一方面可能由于開發(fā)環(huán)節(jié)稅負(fù)的降低而降低開發(fā)成本，進而降低前期購房成本，購房需求不僅不會被抑制，反而可能得到激勵。

　　對投資和投機者來說，由于后期保有成本的增加必然對投資與投機者的購買動機產(chǎn)生抑制效果，隨著保有環(huán)節(jié)稅負(fù)的加重，投資與投機者受影響程度逐步遞增。

　　巴曙松表示，房產(chǎn)稅對宏觀經(jīng)濟運行的影響十分有限。房產(chǎn)稅開征的確會給財政收入帶來影響，因為房產(chǎn)稅是地方財政收入的組成部分，但房產(chǎn)稅稅收規(guī)模的大小，由房產(chǎn)稅稅基和房產(chǎn)稅稅率共同決定。