不曾想到，新鴻基雖然無(wú)緣亞皆老街地塊，但新鴻基郭氏老大郭炳湘卻以私人身份加入長(zhǎng)實(shí)，共同開發(fā)該項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 一場(chǎng)集合了權(quán)力、親情、愛情、同行競(jìng)爭(zhēng)和兄弟鬩墻的香港豪門大戲仍在繼續(xù)上演。新鴻基郭氏三兄弟的恩怨情仇近期愈演愈烈。最新一幕是，郭家老大、前掌門人郭炳湘被發(fā)現(xiàn)“憤而出走”，以郭家長(zhǎng)子、新鴻基前主席的身份寄身李嘉誠(chéng)門下，昔日的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手戲劇性得變?yōu)橥邸?/p>

　　這一出可謂峰回路轉(zhuǎn)，出人意料。

　　亞皆老街地塊

　　據(jù)香港媒體最新消息稱，兩個(gè)月前長(zhǎng)江實(shí)業(yè)以一間香港注冊(cè)公司名義耗資41億港元獲得了何文田亞皆老街的土地，而郭炳湘則同日登記為這家公司董事。

　　今年8月17日，香港政府推出何文田亞皆老街及紅磡灣紅鸞道兩幅住宅地拍賣，長(zhǎng)實(shí)與新鴻基均派人參加奪地。在與華懋、嘉里建設(shè)等企業(yè)交手過(guò)后，長(zhǎng)實(shí)以41億港元將其拿下，成為今年香港九龍區(qū)單價(jià)第二高地王項(xiàng)目。

　　事后長(zhǎng)實(shí)副主席李澤鉅還對(duì)媒體表示，下屬為兩地塊提交的設(shè)計(jì)藍(lán)圖非常吸引，而其中亞皆老街地塊因前臨翠綠草地公園景，建成后有九成住宅將享有此絕佳景色。

　　而同樣在之前流露出對(duì)該地塊有濃厚興趣的新鴻基，則不敵長(zhǎng)實(shí)失手。

　　不曾想到的是，新鴻基雖然無(wú)緣亞皆老街地塊，但新鴻基郭氏老大郭炳湘卻以私人身份加入長(zhǎng)實(shí)，共同開發(fā)該項(xiàng)目。

　　據(jù)悉，亞皆老街204地塊是長(zhǎng)實(shí)以一間名為BradfordInvestmentsLimited的公司買下，該公司2007年在香港注冊(cè)，今年7月登記的董事仍為長(zhǎng)實(shí)副主席李澤鉅、執(zhí)行董事吳佳慶、趙國(guó)雄、葉德銓及鐘慎強(qiáng)。

　　然而8月17日，該公司獲得亞皆老街項(xiàng)目同日，仍任職新鴻基非執(zhí)行董事的郭炳湘確也登記加入成為董事。

　　“投誠(chéng)”長(zhǎng)實(shí)

　　據(jù)香港知情人士表透露，亞皆老街項(xiàng)目雖是由長(zhǎng)實(shí)出面獲得，但背后卻是由郭炳湘和長(zhǎng)實(shí)共同投資，股權(quán)各占一半。

　　該人士還表示，在郭炳湘背后，還有其他投資者。事實(shí)上，這些其他投資者指的正是郭炳湘在今年8月年開始籌組的十億美元房產(chǎn)基金，其他投資者包括世茂集團(tuán)主席許榮茂、恒基地產(chǎn)副主席李家杰、臺(tái)灣遠(yuǎn)雄集團(tuán)董事長(zhǎng)趙藤雄等。

　　據(jù)當(dāng)時(shí)報(bào)道透露，郭炳湘私人及世茂集團(tuán)董事長(zhǎng)許榮茂各投資了1億美元。郭炳湘稱大中華基金資金已基本籌資完畢，首筆投資將用于一個(gè)內(nèi)地房地產(chǎn)項(xiàng)目。郭炳湘當(dāng)時(shí)還透露，他的這個(gè)基金項(xiàng)目得到了母親鄺肖卿的支持。

　　據(jù)悉，亞皆老街項(xiàng)目郭炳湘最后預(yù)計(jì)獲利可達(dá)7億港元。

　　分析人士表示，郭炳江此番投靠長(zhǎng)實(shí)，也算無(wú)奈之舉。

　　雖郭炳湘為郭氏長(zhǎng)子，掛職新鴻基非執(zhí)行董事，但2009年年度董事薪資不過(guò)13萬(wàn)港元，平攤每月1萬(wàn)出頭，比很多香港一般勞動(dòng)者收入還低。因此，郭炳湘“出走”長(zhǎng)實(shí)也獲得了鄺老太的同意。

　　雖然出走，但畢竟是郭家長(zhǎng)子，新鴻基前掌門人，郭炳湘自然要尋找相襯企業(yè)，于是，非李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)實(shí)莫屬。

　　面對(duì)郭炳湘的主動(dòng)投誠(chéng)，長(zhǎng)實(shí)方面也樂意收納。原因則是李嘉誠(chéng)與李澤鉅父子的作風(fēng)相對(duì)保守，而郭炳湘在擔(dān)任新鴻基主席時(shí)作風(fēng)較為激進(jìn)，恰能形成互補(bǔ)。

　　有人表示，新鴻基近年來(lái)的好項(xiàng)目，基本都是郭炳湘在任時(shí)拿下的，進(jìn)入內(nèi)地的布局郭炳湘也頗有想法。此外，因擔(dān)任全國(guó)政協(xié)常委，過(guò)去又經(jīng)常處理內(nèi)地業(yè)務(wù)，其在內(nèi)地廣發(fā)的人脈關(guān)系也是長(zhǎng)實(shí)看中的原因。

　　分家在即？

　　但事實(shí)上，郭炳江“投誠(chéng)”長(zhǎng)實(shí)，其仍需面對(duì)許多未曾解決的問題。近期，郭炳江重提“分手費(fèi)”一事再次浮上水面。

　　11月4日，有知情人士透露稱，郭炳江與家族再展開傾談“分手費(fèi)”,但未透露涉及金額。

　　10月26日，郭炳湘表示自己曾有意脫離家族基金，并要求獲得200億元，并就此與家族成員商討，但卻未有結(jié)果，具體的商討內(nèi)容其并未透露。

　　知情人士稱，郭炳湘在不再擔(dān)任新鴻基相關(guān)職務(wù)，并改任非執(zhí)行董事之后，其本人似乎希望自立門戶。但是通過(guò)分家的方式，拿出家族基金當(dāng)中屬于其自己的那一部分，還是通過(guò)家族資金支持的方式似乎未有定案。

　　郭氏兄弟的母親，現(xiàn)任新鴻基主席鄺肖卿在10月4日晚間通過(guò)新鴻基地產(chǎn)表示，持有10.817億股或約42.09%股新地股權(quán)的郭氏家族信托基金的受托人已落實(shí)重組，由三兄弟三家均分家族持有的10.817億股或42.09%新地股權(quán)，但鄺肖卿繼續(xù)是該等信托基金及股權(quán)的受益人。

　　其中，新聞稿明確指出，“郭炳湘的家人是其中三分一股份權(quán)益的受益人”，相對(duì)另外兩名兄弟卻明確列明：“郭炳江及其家人”是另外三分一股份權(quán)益的受益人，及“郭炳聯(lián)及其家人”是余下三分一股份權(quán)益的受益人。

　　從文字表述上看，郭炳湘本人似乎不在受益名單之列。

　　但郭炳湘早在10月26日也表示，自己已經(jīng)向母親鄺肖卿和李兆基“傾談”，鄺肖卿及李兆基均鑒定表示郭炳湘仍為家族基金受益人。

　　可是早前，郭炳湘亦多次表示弟弟郭炳聯(lián)對(duì)他有意見及不喜歡他，已令三兄弟決裂的關(guān)系白熱化。因此，即使其仍為家族基金受益人，但郭炳湘希望“分家”愿望不減。據(jù)傳只因郭炳湘目前可能獲得的資金太少，不足讓其獨(dú)立發(fā)展才一直談不攏。