房地產業(yè)務方面，上半年中國建筑實現營業(yè)收入177億元，同比增長16.1%；實現毛利72.9億元，同比增長35.1%。

　　觀點網 武瑾瑩 8月30日晚，中國建筑股份有限公司公布了2010年上半年業(yè)績報告。據悉，業(yè)績期內中國建筑實現營業(yè)收入1582億元，增長42.1%。

　　地產利潤超總利潤一半

　　中國建筑半年內獲得新簽合同額3046億元，增長49.1%。其中，房屋建筑工程、基礎設施建設和設計勘察新簽合同額增長較快，分別為59.6%、25.3%和25.8%；房地產開發(fā)業(yè)務新簽合同額214億元，增長14.8%。

　　房地產業(yè)務方面，上半年中國建筑實現營業(yè)收入177億元，同比增長16.1%；實現毛利72.9億元，同比增長35.1%；毛利率達到41.1%，同比提高5.8個百分點。創(chuàng)造營業(yè)利潤45.7億元，同比增長32.7%，繼續(xù)占公司營業(yè)利潤總額一半以上。

　　銷售方面，中國建筑上半年房地產業(yè)務實現銷售額269億元，同比增長7.5%；銷售面積263萬平方米，同比下降15.1%。中國建筑表示，主要是受國家宏觀調控影響，成交量下滑所致。

　　報告期內，中國建筑為確保持續(xù)快速發(fā)展，繼續(xù)通過多種方式獲取優(yōu)質土地儲備。資料顯示，中國建筑上半年在14個城市新購置土地15幅，新增土地儲備約304萬平方米，再加上其收購中國海外宏洋集團有限公司獲得230萬平方米土地儲備，合計新增土地儲備534萬平方米。

　　截至報告期末，中國建筑的總土地儲備約4812萬平方米，可滿足近年房地產開發(fā)業(yè)務發(fā)展需要。

　　深化資本運作

　　在房地產方面，中國建筑在上半年也加大了資本方面的運作。

　　2010年上半年，中國建筑在房地產領域收購了中海宏洋房地產集團（即蜆殼電器）和珠海經濟特區(qū)卓運房地產等兩家公司；在投資領域，收購了深圳中海投資、德州浩宇投資和天威投資置業(yè)等三家公司，開始進入金融領域。

　　此外，中國建筑還與其它投資者合作成立房地產基金，將中海地產沈陽項目48.83%股權、青島項目30%股權及西安項目30%股權售予該房地產基金，拓展了公司融資渠道。

　　另一方面，中國建筑也開始與政府合作，開展城市運營，利用其特有的業(yè)務一體化優(yōu)勢獲取優(yōu)質地產項目，并參與國家保障性住房建設。

　　報告期內，中國建筑推進了與政府的深層次合作，北京門頭溝、西安灃渭新區(qū)、株洲國家高新區(qū)等多項城市綜合開發(fā)項目取得實質性進展。

　　對此，中國建筑稱，城市綜合開發(fā)是一種新的商業(yè)模式，集融資投資、設計規(guī)劃、工程建設、運營管理于一體，融房屋建筑工程、基礎設施建設、房地產開發(fā)、設計勘察業(yè)務于一身，有利于推進公司縱向一體化運作，提高公司核心競爭力，獲取多重收益。

　　對于房地產行業(yè)下半年的發(fā)展形勢，中國建筑表示：“由于房地產開發(fā)投資增長38.1%，新開工面積增長67.9%，繼續(xù)保持快速增長，預計房地產存貨量會有較大幅度上升，加上成交速度下降，房地產開發(fā)企業(yè)將面臨庫存壓力”。