國(guó)土部為何不公布2815宗閑置土地清單，何須殺幾只小雞來(lái)儆猴，有魄力的話直接把猴宰了那不更有威懾力么？

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳小麗 盡管閑置土地"黑名單"早已是公開(kāi)的秘密，但這個(gè)名單得到國(guó)土部的承認(rèn)并正面回應(yīng)還確實(shí)有點(diǎn)意外。

　　8月19日上午10點(diǎn)30分，國(guó)土資源部召開(kāi)房地產(chǎn)用地專(zhuān)項(xiàng)整治工作新聞通氣會(huì)，公布今年各地上報(bào)閑置土地2815宗，閑置5年以下占48%，閑置時(shí)間5年以上占31%；已開(kāi)展查處閑置地2044宗，收取罰款或閑置費(fèi)總計(jì)4.8億元。

　　國(guó)土部宣布，通過(guò)清理，截至今年5月底，全國(guó)共上報(bào)房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)3070宗，面積約18.84萬(wàn)畝，在各類(lèi)房地產(chǎn)違法違規(guī)用地中，閑置土地成為房地產(chǎn)用地違法違規(guī)的主要問(wèn)題。其中，閑置土地宗數(shù)2815宗，面積16.95萬(wàn)畝，東部地區(qū)數(shù)量較多，分別占上報(bào)總宗數(shù)和面積的62.24%和62.46%，因毛地出讓拆遷難、調(diào)整規(guī)劃等政府和客觀原因造成閑置的約占六成以上，計(jì)劃10月底完成查處。

　　截止目前，全國(guó)已開(kāi)展查處的各類(lèi)房地產(chǎn)違法違規(guī)用地共計(jì)2208宗，總面積約13.25萬(wàn)畝。其中，閑置土地2044宗，面積12.35萬(wàn)畝；別墅用地74宗，面積7836畝；保障性住房用地改變性質(zhì)83宗，面積943畝；違法違規(guī)轉(zhuǎn)讓7宗，面積290.04畝。

　　值得注意的是，國(guó)土部只是點(diǎn)名通報(bào)了7宗違法違規(guī)土地案件，以及6宗掛牌督辦案件，閑置土地涉及房企包括西安立豐御海置業(yè)、重慶協(xié)信潤(rùn)鼎房地產(chǎn)、吉林君正房地產(chǎn)、牡丹江綏陽(yáng)廣廈地產(chǎn)、寧夏銀大地產(chǎn)、江蘇峰峰投資、湖南省株洲協(xié)力房地產(chǎn)、云南世紀(jì)金源投資置業(yè)、山東濱州鑫誠(chéng)創(chuàng)投、廣州番禺香江地產(chǎn)等。

　　看著國(guó)土部督辦的幾件囤地大案，這些開(kāi)發(fā)商的名字大多是“無(wú)名小輩”，也許我們的龍頭大佬、央企國(guó)企們確實(shí)不是囤地名單中的榜樣。雖知如此，我們還是要忍不住追問(wèn)，國(guó)土部為何不公布2815宗閑置土地清單，何須殺幾只小雞來(lái)儆猴，有魄力的話直接把猴宰了那不更有威懾力么？

　　姑且不說(shuō)這次發(fā)布的數(shù)據(jù)是否就是全部，因?yàn)闊o(wú)從考證亦無(wú)從監(jiān)督，統(tǒng)計(jì)數(shù)字只是給想看的人統(tǒng)計(jì)的，幾乎沒(méi)什么使用價(jià)值，甚至有人調(diào)控稱(chēng)，"我已經(jīng)不相信政府部門(mén)的任何數(shù)據(jù)了，作為看客，面對(duì)有些政府?dāng)?shù)據(jù)也只能付之一笑。"

　　單單看國(guó)土部此次動(dòng)作，市場(chǎng)不少人士認(rèn)為，國(guó)土部這次傳遞出的態(tài)度很重要，因?yàn)槊癖姇?huì)從中嗅出政府調(diào)控的決心，而問(wèn)題的根本在于開(kāi)發(fā)企業(yè)的態(tài)度和地方政府的執(zhí)行力度。

　　對(duì)此，潘石屹倒是認(rèn)為，這對(duì)一些開(kāi)發(fā)商而言是一個(gè)噩耗。只是我們都沒(méi)有老潘的樂(lè)觀，更多的是擔(dān)心又是雷聲大，雨點(diǎn)小，板子高高舉起、輕輕落下。誠(chéng)然，國(guó)土部公布閑置土地處理意見(jiàn)，這可能是對(duì)開(kāi)發(fā)商一個(gè)沉重打擊。不過(guò)不用擔(dān)心，大多時(shí)候，調(diào)控都好比在牛背上打一鞭，隔靴騷騷癢。

　　但正如老潘所言，談到房?jī)r(jià)總與土地糾結(jié)著。國(guó)土部此次行動(dòng)確實(shí)可以解決一部分閑置土地，甚至可以起到一部分限制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的目的，但是我們更有理由期待,如何解決造成囤地的深層次原因。

　　不管怎么說(shuō)，國(guó)土部對(duì)閑置土地?cái)?shù)量的有了正面回應(yīng)，是件好事，公眾需要關(guān)心的是這些閑置地怎么處理，怎樣查處，如果這事又不了了之，那不如聽(tīng)王石講企鵝跟豬的故事來(lái)得痛快。