方興地產營業(yè)收入為港幣41.03億元，較上年同期增長61%，主要為物業(yè)銷售及酒店經營收入上升所致。

　　觀點網訊：8月20日，方興地產公布2010年中期業(yè)績。截至2010年6月30日止六個月，方興地產營業(yè)收入為港幣41.03億元，較上年同期增長61%，主要為物業(yè)銷售及酒店經營收入上升所致。

　　報告稱，截至2010年6月底，方興地產股東應占溢利10.43億元，較09年同期的4.34億元增長1.4倍；若扣除投資物業(yè)公平值收益（已扣除遞延稅項），方興地產所有者應占溢利為港幣6.399億元，較上年同期港幣4.188億元增長53%。每股基本盈利11.38仙，不派息。

　　報告披露，2010年上半年，方興地產物業(yè)銷售收入約為港幣23.73億元， 較上年同期增長87%，主要源自上海港國際客運中心項目地塊B項目部份樓盤的收入結轉；物業(yè)租賃收入與去年同期持平；酒店經營收入較上年同期增長39%；其他收入主要包括金茂大廈88層觀光廳、物業(yè)管理、樓宇裝修等地產相關業(yè)務的收入，主要的增長來自于觀光廳收入及樓宇裝修業(yè)務收入的增加。

　　截至2010年6月3底，方興地產銷售成本約為港幣20.71億元。2010年上半年本集團整體銷售毛利率為50%，較2009年上半年之48%有所上升。今年上半年物業(yè)銷售毛利率達43%，毛利率的上升主要在于本年度銷售的上海港國際客運中心地塊B項目的平均售價高于去年同期該項目的平均售價；本期物業(yè)租賃板塊出租率及租金水平保持穩(wěn)定，毛利率仍保持在90%的高位水平；酒店經營毛利率為54%，毛利率的上升主要在于今年酒店客房價格上升所致。

　　報告期內，集團融資成本為港幣2.81億元，較上年同期港幣2.17億元增長30%，主要在于今年上半年貸款增加所致。

　　于2010年6月30日，集團有現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物港幣42.68億元，主要以人民幣、港元及美元計值。