很不幸的是，對于恒基兆業(yè)來說，在天匯項(xiàng)目受挫的同時(shí)，其內(nèi)地攻略也面臨著瓶頸。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 在中央政府嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施之下，不但內(nèi)地的房地產(chǎn)市場萎縮，房企銷售大跌，如今這股風(fēng)潮似乎也刮到了香港。

　　據(jù)香港媒體報(bào)道稱，恒基兆業(yè)地產(chǎn)在6月15日表示，截至6月30日的上半年，公司將因香港中半山地區(qū)高檔住宅“天匯”項(xiàng)目買方取消買賣協(xié)議損失7.34億港元。

　　天匯買賣風(fēng)波

　　日前，恒基地產(chǎn)就“天匯”問題成交發(fā)布公告，指出涉及的24個(gè)單位中，有20個(gè)接獲買方書面要求，取消買賣協(xié)議，4個(gè)交易于6月11日至14日期間完成，集團(tuán)已收取全數(shù)樓價(jià)及逾期成交利息。

　　按條款，恒基會(huì)沒收樓價(jià)5%的訂金，并退回就樓價(jià)所收取的其他款項(xiàng)。恒地表示，買賣雙方已同意簽訂取消協(xié)議，沒收訂金總額約為1.33億港元，取消交易的損失約7.34億港元，將于中期業(yè)績中支帳。

　　恒地又稱，集團(tuán)即時(shí)可自行重新出售上述20個(gè)單位，但不會(huì)就任何重售所產(chǎn)生的樓價(jià)差額向原買方提出進(jìn)一步索償，以避免法律上的不明朗因素。而已出售單位為30樓及31樓的A座及B座。

　　恒基兆業(yè)主席李兆基在接收媒體采訪時(shí)表示，已完成交易的單位并無減價(jià)，買方自行安排融資，沒有提供任何財(cái)務(wù)協(xié)助。李兆基稱，對該項(xiàng)目仍然深具信心，余下單位續(xù)持惜售態(tài)度。部份單位將依照與合作發(fā)展伙伴的原本計(jì)劃，留作收租用途。

　　在去年十月，天匯成為全球最貴豪宅之后，其銷售情況頗惹人注意。今年3月，“天匯”被揭有24個(gè)單位沒有如期成交，隨后香港地政總署六度向恒地發(fā)函，詢問延期交易緣由。恒地則于今年4月，向特區(qū)政府交代，24個(gè)單位買家已書面申請將交易期限延至6月16日。

　　全球最貴豪宅

　　從天匯面世銷售開始，就成為曝光率頗高的項(xiàng)目，甚至一度成為全球最貴豪宅的代名詞。

　　2009年10月，一名中國內(nèi)地公民以4.39億港元買下香港一棟公寓，創(chuàng)下了單價(jià)世界紀(jì)錄。報(bào)道說，恒基兆業(yè)地產(chǎn)在香港島半山建設(shè)的干德道39樓盤“天匯”即將竣工，該樓盤68樓A室于10月14日以4.39億港幣售出，折合每平方米約767000港元。

　　據(jù)當(dāng)時(shí)的媒體報(bào)道稱，“如果去掉公攤面積，只計(jì)算實(shí)用面積4671平方英尺，這個(gè)公寓每平方英尺價(jià)格為8.8萬港元，成為世界上最昂貴的公寓。” 此前，世界上最昂貴的公寓是英國倫敦的“One hide park”公寓，其每平方英尺價(jià)格為7.4286萬港元。