倪建達(dá)指出，原先城開(kāi)今年下半年現(xiàn)金達(dá)12億至15億元， 但現(xiàn)預(yù)料將會(huì)下調(diào)達(dá)50%-60%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月14日，上海實(shí)業(yè)在香港召開(kāi)股東大會(huì)。上實(shí)表示，預(yù)計(jì)今年的現(xiàn)金回籠將會(huì)大減，但由于去年銷售極佳，再加上去年收購(gòu)的中新地產(chǎn)于下半年開(kāi)始作出貢獻(xiàn)，故影響仍不會(huì)太大。

　　上實(shí)專責(zé)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的總裁兼上海城開(kāi)總裁倪建達(dá)表示，上實(shí)在上海的重點(diǎn)項(xiàng)目“萬(wàn)源城”今年無(wú)太多樓盤(pán)可售，除了已建成項(xiàng)目余下的貨尾單位不多外， 也無(wú)降價(jià)打算。他指出，原先城開(kāi)今年下半年現(xiàn)金達(dá)12億至15億元，但現(xiàn)預(yù)料將會(huì)下調(diào)達(dá)50%-60%，他預(yù)測(cè)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)要到明年第一季才會(huì)有好轉(zhuǎn)。

　　不過(guò)，倪建達(dá)不擔(dān)心今年上實(shí)的盈利受到影響，因?yàn)槿ツ瓿情_(kāi)銷售收入達(dá)56億元，只有約20億港元于去年入帳，尚有36億元會(huì)于今年納入上實(shí)項(xiàng)目?jī)?nèi)。

　　同時(shí)，倪建達(dá)表示，今年上實(shí)有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的資本開(kāi)支達(dá)50-70億港元，當(dāng)中包括需要支付 中新的收購(gòu)金額，以及早前向母公司購(gòu)入的上海青浦地塊的部分余額。

　　上海實(shí)業(yè)早前向母公司支付31億元，以收購(gòu)上海青浦項(xiàng)目的4個(gè)地塊，項(xiàng)目總可建筑面積達(dá)85萬(wàn)平方米，首期可建筑面積21萬(wàn)平方米，最快將明年推出市場(chǎng)，明年底交付。

　　上實(shí)城開(kāi)董事總裁楊云中表示， 青浦項(xiàng)目主要為低密度住宅，售價(jià)絕對(duì)可以較對(duì)手高。

　　同時(shí)，上實(shí)母公司亦持有崇明島項(xiàng)目，上實(shí)東灘園區(qū)占86平方公里，被規(guī)劃為生態(tài)城市，當(dāng)中包括房地產(chǎn)項(xiàng)目。