負面展望反映了恒盛的流動性狀況轉(zhuǎn)弱，原因在于該公司增加使用年期較擬發(fā)行的債券為短的國內(nèi)貸款。

　　觀點網(wǎng)訊：穆迪投資者服務公司于6月15日發(fā)布評級報告，確認恒盛地產(chǎn)控股有限公司（恒盛）的B1公司家族評級。同時撤銷該評級的暫行地位。評級展望由穩(wěn)定轉(zhuǎn)為負面。

　　由于該公司擬發(fā)行高級無抵押美元債券未能按計劃完成，穆迪撤銷該債券的暫行（P）B2評級。

　　穆迪助理副總裁，分析師曾啟賢稱："負面展望反映了恒盛的流動性狀況轉(zhuǎn)弱，原因在于該公司增加使用年期較擬發(fā)行的債券為短的國內(nèi)貸款。"據(jù)分析，由于國內(nèi)貸款的年期一般只有1年至兩年半，因此恒盛須要在未來12-24個月內(nèi)再融資，隨著政府嚴格控制對房地產(chǎn)開發(fā)商的放貸，恒盛的流動性風險因而上升。

　　報告稱，恒盛的B1公司家族評級仍然反映了其較高的運營及財務風險，造成上述風險的原因在于恒盛的經(jīng)營紀錄較短，以及須要在極不穩(wěn)定的中國房地產(chǎn)市場上實現(xiàn)快速增長。

　　報告顯示，評級亦考慮了恒盛業(yè)務表現(xiàn)的波動性，由于其尚海灣項目將占恒盛未來2-3年銷售額的30%左右，若尚海灣的銷售情況不佳將有可能嚴重影響恒盛的現(xiàn)金流及財務指標。

　　穆迪稱，盡管存在上述不足之處，但恒盛擁有優(yōu)質(zhì)土地儲備，其多數(shù)項目位于上海和北京等一線城市的主要城區(qū)；加上其土地儲備成本較低，這亦在一定程度上緩解了市場低迷時利潤率下降的影響。

　　穆迪表示，恒盛的評級展望為負面，評級上調(diào)的機會不大。然而，如該公司取得年期較長的融資，使其流動性狀況得以改善，評級展望可望轉(zhuǎn)回穩(wěn)定。