深圳關(guān)內(nèi)土地面積不到全市總面積的20%，并且早已沒有多少可利用開發(fā)的土地，而關(guān)外土地面積超80%，一體化后將有更加充足的土地可供開發(fā)利用。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：深圳市規(guī)劃國(guó)土委房地產(chǎn)研究中心主任王峰6月2日表示，深圳實(shí)現(xiàn)特區(qū)內(nèi)外一體化將提高土地利用率，打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為，更好的穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

　　王峰介紹，由于深圳關(guān)內(nèi)土地面積不到全市總面積的20%，并且早已沒有多少可利用開發(fā)的土地，而關(guān)外土地面積超80%，一體化后將有更加充足的土地可供開發(fā)利用，提高深圳市的土地利益率，平衡目前深圳市的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，使房?jī)r(jià)進(jìn)一步穩(wěn)定，對(duì)全市房?jī)r(jià)回落，保持合理水平有重大意義。

　　王峰透露，深圳關(guān)內(nèi)外開始一體化后，相關(guān)部門肯定會(huì)開展規(guī)劃工作，將之前關(guān)外零散的土地進(jìn)行規(guī)劃管理，這樣將使住房供應(yīng)效率提高。

　　他認(rèn)為，隨著深圳關(guān)內(nèi)外一體化，將根本消除“二元”管理機(jī)制，原關(guān)外的住房品質(zhì)和配套設(shè)施等都會(huì)隨著城市化進(jìn)程的加快發(fā)生變化，新的城市中心也將不斷建設(shè)完善，關(guān)外房地產(chǎn)將得到更好地發(fā)展。

　　深圳市委書記王榮5月30日透露，深圳特區(qū)內(nèi)外一體化建設(shè)已經(jīng)獲得國(guó)家批文。王榮26日在珠三角地區(qū)貫徹落實(shí)《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》工作會(huì)議上，指出深圳今年將推動(dòng)特區(qū)內(nèi)外一體化，構(gòu)建城市一體化發(fā)展格局。

　　目前，國(guó)務(wù)院已對(duì)廣東省《關(guān)于延伸深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍的請(qǐng)示》作出批復(fù)，同意從今年7月1日起將深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍擴(kuò)大到深圳全市，將寶安、龍崗兩區(qū)納入特區(qū)范圍。