開(kāi)發(fā)建設(shè)公租房的單位將不再一次性繳納土地出讓金，而是每年繳納土地租金。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：北京市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人5月19日表示，開(kāi)發(fā)建設(shè)公租房的單位將不再一次性繳納土地出讓金，而是每年繳納土地租金。

　　該負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)房?jī)r(jià)居高不下的現(xiàn)狀，此前有專(zhuān)家建議取消現(xiàn)在的“土地出讓金一次性支付”方式，改為分年度收取，開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)給出的售價(jià)不包括土地出讓金，這部分款項(xiàng)由購(gòu)房者逐年向政府繳納。

　　“今年北京將試點(diǎn)公租房項(xiàng)目土地年租制，但商品房暫不適用。”市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示。

　　該負(fù)責(zé)人表示，公租房土地年租制將采取多種形式。一種為招拍掛租賃，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)招拍掛拿地后，其中配建的公租房采用土地租賃方式。對(duì)政府為主體開(kāi)發(fā)建設(shè)的公租房項(xiàng)目，直接采用協(xié)議租賃，即不通過(guò)招拍掛出讓土地，直接租賃土地。此外，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國(guó)有企業(yè)和單位利用自有土地建設(shè)公租房，也將采用協(xié)議租賃方式。

　　“無(wú)論是招拍掛租賃，還是協(xié)議租賃，都會(huì)在租賃前對(duì)該區(qū)域地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，制定租賃價(jià)格，而且兩種方式的租賃價(jià)格是相同的。”該負(fù)責(zé)人稱(chēng)。