據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的政策要求，建行進(jìn)一步明確個(gè)人住房貸款差別化政策。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體報(bào)道，建設(shè)銀行總行日前表示，為進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的政策要求，建行進(jìn)一步明確個(gè)人住房貸款差別化政策。建行新政策包括以下四個(gè)方面：

　　一是對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。

　　二是對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　三是商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，各分行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，按照當(dāng)?shù)卣捅O(jiān)管部門的要求，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。

　　四是要高度重視房?jī)r(jià)上漲過快的問題，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范。要綜合考慮所在地區(qū)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格 走勢(shì)、住房樓盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格情況、客戶信用狀況等因素，根據(jù)總行有關(guān)政策要求，制定差別化的首付款比例要求，防止抵押物價(jià)值波動(dòng)可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較大的區(qū)域，應(yīng)進(jìn)一步提高首付款比例。

　　4月14日，國(guó)務(wù)院召開常務(wù)會(huì)議，為遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲，要求實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。