富力估計(jì)，今年毛利率可升至35%，較2009年的31.6%，增加超過3.4%，明年可再升至約37%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，瑞信集團(tuán)發(fā)表研究報(bào)告指出，維持富力地產(chǎn)“中性”投資評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)16.5元。

　　瑞信集圖于富力公布業(yè)績(jī)后與投資者會(huì)面，投資者普遍預(yù)料富力今年毛利率會(huì)有改善，因去年樓價(jià)較高，富力截至今年三月已鎖定全年約70%竣工量的售樓收入，但投資者對(duì)明年毛利率能否進(jìn)一步普遍持懷疑態(tài)度。

　　富力內(nèi)部估計(jì)，今年毛利率可升至35%，較2009年的31.6%，增加超過3.4%，明年可再升至約37%。

　　富力第一季度已取得全年銷售目標(biāo)的25%，比同業(yè)約高4個(gè)百分點(diǎn)，投資者對(duì)富力今年首季合約銷售表現(xiàn)表示滿意，但注意到富力凈負(fù)債比率仍處較高水平，至去年底達(dá)到98%。管理層則相信可于今年底前將凈負(fù)債比率降至約80%。

　　富力第一季度累計(jì)錄得銷售收入共約74.47億元，銷售面積達(dá)約631600平方米，與去年同期相比，分別增長(zhǎng)21%和下降6%。富力表示，2010年全年銷售目標(biāo)為300億元。