富力累計(jì)錄得銷售收入共約74.47億元，銷售面積達(dá)約631600平方米，與去年同期相比，分別增長(zhǎng)21%和下降6%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 富力地產(chǎn)近日公布了2010年3月及首季的銷售業(yè)績(jī)。富力稱，公司于2010年3月內(nèi)錄得銷售收入共約30.24億元，銷售面積達(dá)約249800平方米。與去年同期相比，分別增長(zhǎng)6%和下降17%。

　　3月銷售環(huán)比上升

　　截至2010年3月底，富力累計(jì)錄得銷售收入共約74.47億元，銷售面積達(dá)約631600平方米，與去年同期相比，分別增長(zhǎng)21%和下降6%。富力表示，2010年全年銷售目標(biāo)為300億元，截至目前已完成24.8%，公司對(duì)完成2010年全年銷售目標(biāo)充滿信心。

　　其中，廣州、北京、天津的銷售分別成為富力首季的前三位收入城市，廣州銷售額為18億元，北京13.9億元，天津13.2億元。

　　2010年2月，富力則實(shí)現(xiàn)約20.96億元銷售額，實(shí)現(xiàn)銷售面積約17.37萬(wàn)平方米，分別同比減少11%及33%。而富力2月份的業(yè)績(jī)主要來自海南強(qiáng)勁銷售的貢獻(xiàn)，實(shí)現(xiàn)銷售金額4.38億元。

　　此外，據(jù)1月份的銷售情況公布，富力在1月錄得合同銷售收入共約人民幣25.64 億元，合同銷售面積達(dá)約21.75萬(wàn)平方米。與去年同期相比，分別增長(zhǎng)106%和69%。

　　重慶、海南繼續(xù)熱銷

　　除了布局多年的廣州、北京、天津?yàn)楦涣砹溯^大的利潤(rùn)貢獻(xiàn)外，另有兩個(gè)地區(qū)也為富力的首季銷售業(yè)績(jī)作為了不少貢獻(xiàn)，一是海南，二為重慶。

　　率先入渝的富力早在2005年就啟動(dòng)了其重項(xiàng)目——富力海洋廣場(chǎng)的開發(fā)。5年之后，富力在重慶儲(chǔ)地接近680萬(wàn)平方，2010年新開工面積更達(dá)到近100萬(wàn)平方。

　　據(jù)重慶本地媒體于4月6日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表示，富力城以1.8億的業(yè)績(jī)?nèi)〉昧酥貞c市3月銷售排行榜的冠軍。

　　事實(shí)上，富力也有意繼續(xù)在重慶擴(kuò)張。去年，富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉曾多次低調(diào)入渝，外界表示李思廉前去的目的除了視察其集團(tuán)公司開發(fā)項(xiàng)目外，主要還是考察富力地產(chǎn)在重慶的發(fā)展及購(gòu)地等事宜。

　　重慶富力城房地產(chǎn)副總經(jīng)理譚國(guó)翔隨后也公開對(duì)媒體表示：“富力也準(zhǔn)備再次抄底重慶樓市”，其認(rèn)為重慶樓市正處高性價(jià)比買點(diǎn)位置，也處于房?jī)r(jià)“過山車”的底部，任何有戰(zhàn)略眼光的開發(fā)商，都不會(huì)錯(cuò)過這次抄底發(fā)展機(jī)會(huì)。在他看來，富力靠“抄底”完成重慶完美布局，也將靠“抄底”完成西部戰(zhàn)略縱深發(fā)展。

　　經(jīng)過5年的深耕之后，富力在重慶也逐漸獲得了不錯(cuò)的回報(bào)，據(jù)其首季業(yè)績(jī)公告披露，富力2010年前三月在重慶的業(yè)績(jī)?yōu)?.41億元，為富力集團(tuán)貢獻(xiàn)了一層收入。

　　此外，因1月和2月海南國(guó)際旅游島概念的大熱，富力的銷售也得惠不少，前三月，海南的銷售業(yè)績(jī)?yōu)?.73億元，據(jù)了解，主要還是來自于富力在?？诩叭齺喌捻?xiàng)目。

　　工業(yè)地產(chǎn)或?yàn)槲磥砝麧?rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)

　　除了繼續(xù)在住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域布局之外，富力地產(chǎn)在2010年首季還有一個(gè)較大的舉動(dòng)，就是正式進(jìn)入工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　3月30日，地處廣州花都空港經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)、與廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)貨站隔鄰的富力空港物流園公用型保稅倉(cāng)、出口監(jiān)管倉(cāng)正式掛牌。據(jù)了解，這是富力首次進(jìn)軍工業(yè)地產(chǎn)。富力高層此前表示，要爭(zhēng)取在工業(yè)地產(chǎn)方面做到更高層次。

　　在富力的金港城工業(yè)園區(qū)中，只有一個(gè)占地27.36萬(wàn)平方米的物流中心，其余計(jì)劃開發(fā)的都是商業(yè)或住宅產(chǎn)品，其中住宅樓的占地面積約為50多萬(wàn)平方米，辦公樓的面積則為31.92萬(wàn)平方米，在工業(yè)園里，工業(yè)產(chǎn)品的比例反而是最低的。

　　富力地產(chǎn)華南區(qū)總經(jīng)理朱榮斌去年曾表示，富力物流園項(xiàng)目是廣州的重點(diǎn)項(xiàng)目空港物流園一個(gè)核心組成部分。

　　據(jù)了解，廣州富力國(guó)際空港綜合物流園定位于為國(guó)內(nèi)外知名第三方物流公司、跨國(guó)制造企業(yè)、國(guó)際采購(gòu)商提供服務(wù)，業(yè)務(wù)可涵蓋航空快遞、IT、服裝、鮮活產(chǎn)品等?？偼顿Y30多個(gè)億，占地面積超過2200多畝，總規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)面積100萬(wàn)平方米，富力計(jì)劃投資額為30億元。

　　富力地產(chǎn)執(zhí)行董事呂勁表示，物流產(chǎn)業(yè)是集團(tuán)多元化拓展地產(chǎn)業(yè)務(wù)的一個(gè)方向，原因在于該產(chǎn)業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)中較商場(chǎng)、酒店的投資成本低，資金回報(bào)也較為穩(wěn)定，因此將是公司極為看重的一個(gè)新業(yè)務(wù)。

　　富力地產(chǎn)物流園的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前，該項(xiàng)目?jī)H有小部分倉(cāng)庫(kù)投入使用，去年產(chǎn)生了2000多萬(wàn)元現(xiàn)金收益。即使按照去年該園區(qū)內(nèi)平均每平方米每月30元的租金收益計(jì)算，一旦未來100萬(wàn)平方米倉(cāng)儲(chǔ)全面建成后，收益會(huì)相當(dāng)可觀。

　　呂勁也表示，去年的業(yè)績(jī)中，物流業(yè)的貢獻(xiàn)比較少，但今年開始就會(huì)在年報(bào)業(yè)績(jī)當(dāng)中逐步體現(xiàn)出來。