“K11”為新世界發(fā)展旗下以購(gòu)物藝術(shù)館為概念的購(gòu)物商場(chǎng)，首家于09年底在香港開(kāi)幕。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：新世界發(fā)展執(zhí)行董事鄭志剛?cè)涨敖邮苊襟w訪問(wèn)時(shí)表示，集團(tuán)擬于未來(lái)5至7年內(nèi)，在中國(guó)開(kāi)設(shè)7個(gè)“K11”為品牌的購(gòu)物中心，總投資達(dá)10億美元，期望回本期約8-10年，料內(nèi)部回報(bào)率(IRR)可達(dá)15%以上。

　　據(jù)了解，“K11”為新世界發(fā)展旗下以購(gòu)物藝術(shù)館為概念的購(gòu)物商場(chǎng)，首家于09年底在香港開(kāi)幕。鄭志剛表示，預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)7個(gè)商場(chǎng)總樓面面積約100萬(wàn)平方米，分布于上海、廣州、武漢、成都、北京、天津及沈陽(yáng)，有關(guān)的土地將從集團(tuán)在內(nèi)地持有的3000萬(wàn)平方米土地中撥出。

　　鄭志剛透露，內(nèi)地首家K11購(gòu)物中心將于今年內(nèi)在武漢開(kāi)設(shè)，隨后會(huì)在上海開(kāi)幕，但他表示，該兩家購(gòu)物中心規(guī)模較少，樓面面積分別僅約1.4萬(wàn)平方米及2.7萬(wàn)平方米。較大規(guī)模的購(gòu)物中心將于三年后才開(kāi)始開(kāi)業(yè)，規(guī)模約在20-30萬(wàn)平方米之間，并認(rèn)為，屆時(shí)的經(jīng)常性租金收入將會(huì)有快速的增長(zhǎng)。

　　鄭志剛另表示，新世界百貨2010/11年的資本開(kāi)支預(yù)算為20億港元，較2009/10年度增加三倍，主要用于增加新的百貨店、收購(gòu)現(xiàn)時(shí)其負(fù)責(zé)管理的店鋪以及其他收購(gòu)，并透露，新世界百貨會(huì)考慮收購(gòu)一些二、三線城市的龍頭百貨商。