花樣年在成都仍有5個項目處于在建階段，總建造面積約85萬平方米，提供可銷售面積82.3萬平方米。

　　觀點網(wǎng) 梁嘉欣 在2009年成功上市的花樣年控股3月22日公布了第一份年度業(yè)績報告。年報顯示，花樣年2009年實現(xiàn)營業(yè)額24.59億元，較08年上漲109.4%，毛利率增至41.8%。實現(xiàn)合同銷售金額37.47億元人民幣，合同銷售面積43.31萬平方米，分別同比增長248%及266%?；幽瓯硎荆瘓F2007-2009年實現(xiàn)合同銷售金額年復(fù)合增長率47%。

　　成渝發(fā)力

　　公告披露，花樣年于2009年新開工面積和竣工面積分別為68.97萬平方米及50.66萬平方米，興建項目（09年內(nèi)在建或年內(nèi)竣工項目）總建面達180.53萬平方米。房地產(chǎn)合同銷售貢獻主要來自5個城市的14個項目，較2008年新增兩個城市，包括東莞和天津，新增銷售項目6個。

　　不難看出，成都地區(qū)已成為花樣年銷售收入的最大貢獻區(qū)域。

　　資料顯示，2009年，花樣年在成都地區(qū)實現(xiàn)合同銷售面積約29.6萬平方米，合同銷售金額約19.60億元人民幣，分別同比增長268%和347%，合同銷售金額占集團房地產(chǎn)合同銷售總額的52%。

　　截至2009年底，花樣年在成都仍有5個項目處于在建階段，總建造面積約85萬平方米，提供可銷售面積82.3萬平方米。除此以外，花樣年在成都還有4個項目分期合計建面約264萬平方米的土儲。

　　花樣年表示，集團于成都郫縣通過與政府協(xié)議取得一占地98萬平方米的地塊，預(yù)計規(guī)劃總建面約392萬平方米的土地整理項目，預(yù)計將于2010年正式啟動。

　　強勁的業(yè)績讓花樣年看到成渝經(jīng)濟圈未來發(fā)展的希望，對此，花樣年表示，集團將繼續(xù)擴大在成都市場的土儲。

　　珠三角發(fā)展

　　珠三角地區(qū)作為花樣年的大本營，亦為其09年業(yè)績提供不少增長點。2009年內(nèi)，花樣年在珠三角地區(qū)實現(xiàn)合同銷售面積約9.8萬平方米，合同銷售額約13.77億元，分別同比增長約261%和219%，分別占集團房地產(chǎn)合同銷售總面積和銷售總額23%和37%。

　　截至09年底，花樣年于珠三角地區(qū)擁有6個在建、待建或待銷售項目，總建筑面積約119萬平方米，預(yù)計可銷售面積約98.5萬平方米。

　　而長三角區(qū)域及京津都市圈亦分別錄得合同銷售金額1.74億元及2.35億元的不俗成績?；幽瓯硎荆陟柟讨槿呛统捎宓貐^(qū)領(lǐng)先地位的同時，集團將于今年不斷提升長三角和京津地區(qū)的領(lǐng)先地位，實現(xiàn)在四大區(qū)域的相對均衡發(fā)展。

　　面對2009年過分亢奮的房地產(chǎn)市場，花樣年依舊保持低成本的土地獲取優(yōu)勢。09年內(nèi)，花樣年于成渝經(jīng)濟圈和珠三角區(qū)域合共取得26幅土地，建面約209萬平方米，預(yù)計提供可銷售面積約197萬平方米。其中成都地區(qū)大溪谷項目獲得23幅地塊，規(guī)劃總建面約135萬平方米，可滿足大溪谷未來10年的戰(zhàn)略發(fā)展需要。而珠三角地區(qū)則新增3幅土地或項目，總建面約74億平方米。

　　花樣年表示，截至2009年末，花樣年總土儲建面合約1043萬平方米，可滿足集團未來3-5年的業(yè)績發(fā)展需要。

　　花樣年控股主席兼執(zhí)行董事潘軍今年年初曾表示，花樣年今年將開始拓展酒店管理及商業(yè)地產(chǎn)，避免過分依賴住宅收入，以提供長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流，降低風(fēng)險。

　　公告亦披露，花樣年將于今年年內(nèi)戰(zhàn)略性進入酒店行業(yè)，計劃未來三年內(nèi)，集團所開發(fā)的精品高檔住宅與城市綜合體項目內(nèi)開發(fā)精品酒店的規(guī)劃總建面達10.3萬平方米。