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　　“郵件門”事件在樓市冷淡的局面下頻頻現(xiàn)身，業(yè)內(nèi)一片嘩然。

　　近期多個知名房企的“掌門人”給內(nèi)部員工的郵件被曝光，在分析房地產(chǎn)市場的走向時，更用各種方式為員工打氣。繼萬科總經(jīng)理郁亮給全體員工發(fā)了一封內(nèi)部郵件稱中國房價不會長期下跌，陽光100總經(jīng)理易小迪也對員工發(fā)郵件很有信心地表示房價下調(diào)到一定幅度就能引起市場搶購風潮，中坤集團董事長黃怒波也發(fā)了一封很有文采的郵件來激勵員工，一封易居中國董事局主席、總裁周忻的內(nèi)部郵件再次轟動了業(yè)內(nèi)。“郵件門”事件在樓市冷淡的局面下頻頻現(xiàn)身，業(yè)內(nèi)一片嘩然。

　　不過，令人驚訝的是，郵件門事件竟是有如此多的巧合。一巧在時間上。今年房市股市持續(xù)低迷，不管是價格還是成交量都大幅下跌，房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入了寒冬期。房地產(chǎn)企業(yè)的老總似乎心有靈犀一點通，大家都在這個時候來發(fā)郵件激勵公司員工。二巧在這些老總的郵件都被相繼曝光。為什么這些老總以前的郵件沒有出現(xiàn)曝光，偏偏大家都在這個時候被相繼曝光呢？連曝光都能趕上同一時間。三巧在這些郵件的內(nèi)容上。這些房企的老總還真有共識，大家的郵件爭奇斗艷，個個都很精彩，勝似企業(yè)拿出來的公關(guān)稿件。四巧在這些被曝光的郵件都是某網(wǎng)站在第一時間獲得的，該網(wǎng)站為此還特意策劃了一個專題。看來該網(wǎng)站的觸覺真夠靈敏的，總能在第一時間獲得這些被曝光的郵件。

　　然而當把這些巧合放在一起來思考時，我們卻很疑惑，真有這么巧嗎？上海財經(jīng)大學(xué)施建剛教授認為，這只是一場作秀罷了。是企業(yè)的自我炒作，寫給員工看，就是寫給社會看，因為從員工流向社會太簡單不過了。他認為，這一做法就是給政府施壓，試圖給企業(yè)緊繃的資金鏈松綁。在企業(yè)內(nèi)部郵件當中，我們不難發(fā)現(xiàn)，都不約而同地提到了企業(yè)資金鏈緊張等話題。

　　更有業(yè)內(nèi)人士認為，這更像是人為策劃的拙劣公關(guān)行為。之前IT業(yè)的郵件炒作鬧得沸沸揚揚，其拙劣的行為已讓人不恥，然而房企老總卻來復(fù)制這種炒作，其行為與其洋洋灑灑的郵件正文相比似乎也太不聰明了。

　　專家認為，市場蕭條是個常見的現(xiàn)象，沒有只漲不跌的市場。縱觀美國、香港的樓市，市場疲軟后都經(jīng)歷了相當長的時間來恢復(fù)。我國內(nèi)地的市場調(diào)控才剛剛顯露出調(diào)控效果，政府不可能就此收手。更何況，行業(yè)起落是個正常的市場現(xiàn)象，企業(yè)經(jīng)歷破產(chǎn)，市場優(yōu)勝劣汰也是很常見的企業(yè)進化。

　　樓市的冬天還只剛剛開始，從樓市遭遇寒冬開始，從春節(jié)到五一再到金九銀十，我們不僅沒有發(fā)現(xiàn)樓市真正回暖的跡象，反倒是讓人覺得這個冬天越來越難熬了?？v觀其它國家和地區(qū)的樓市調(diào)整期，一般都要幾年的時間周轉(zhuǎn)。內(nèi)陸的房地產(chǎn)發(fā)展有著跟香港一樣的背景，1982-1984年和1998-2004年兩次地產(chǎn)泡沫破裂以及其他國家的一些經(jīng)驗都證明樓市泡沫破裂需要經(jīng)過相當長的一段時間調(diào)整。

　　盡管幾位老總在郵件中都承認當前樓市處于寒冬期，但都持樂觀態(tài)度，無一例外地都認為房地產(chǎn)行業(yè)能度過這個長冬，依然會看好的。但在這種公關(guān)手法的背后，我們似乎看到了其底氣的不足，資金鏈的日趨緊張已是不爭的事實。這些房地產(chǎn)企業(yè)能否挨過這個“嚴冬”，這個寒冬將持續(xù)多久？大家都不知道，房企們都先給自己打打氣。