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　　人和在做項(xiàng)目時(shí)向地方政府承諾，會(huì)將該地方建設(shè)得很好，以非常低廉的價(jià)格甚至免費(fèi)獲得地下空間。人和會(huì)將防空洞裝修成地下商場(chǎng)，再租給服裝商作批發(fā)用，全以統(tǒng)一的品牌命名。而二成左右的鋪面會(huì)出售，以回籠前期投資。

　　市場(chǎng)人士認(rèn)為城市的繁華地段數(shù)量有限，不可再生，這家公司采用的是一種利潤(rùn)率奇高的方式。

　　內(nèi)地地產(chǎn)公司赴港上市再一次拉開(kāi)帷幕。

　　記者近日從香港市場(chǎng)人士中獲悉，已通過(guò)上市聆訊的人和商業(yè)得到華平基金的青睞，華平愿意做人和商業(yè)的基礎(chǔ)投資者；人和還計(jì)劃引入美國(guó)私募基金德克薩斯太平洋集團(tuán)(TPG)作為另一名基礎(chǔ)投資者，預(yù)計(jì)認(rèn)購(gòu)股份的金額約3億元。

　　人和商業(yè)15日掛牌？

　　人和商業(yè)是在8月通過(guò)港交所聆訊的，后來(lái)曾一度傳出在10月初掛牌的消息，但聆訊之后未見(jiàn)其招股說(shuō)明書出臺(tái)。該市場(chǎng)人士稱：人和商業(yè)的會(huì)計(jì)賬目截止日期是3月底，按照香港的相關(guān)規(guī)定，最遲于9月30日前要公開(kāi)招股說(shuō)明書。但到記者截稿的9月25日上午（星期四），人和也未曾有招股說(shuō)明書出臺(tái)。該市場(chǎng)人士認(rèn)為，如果到9月25日（星期四）尚未公開(kāi)招股說(shuō)明書，加之周末的因素，人和商業(yè)10月初掛牌可能性很小。但另?yè)?jù)最新消息，人和商業(yè)有可能在10月15日掛牌。

　　另外一家內(nèi)地地產(chǎn)公司龍湖地產(chǎn)掛牌日程更是撲朔迷離。龍湖地產(chǎn)早在數(shù)月前就通過(guò)了聆訊，傳聞中的掛牌時(shí)間也是一改再改。對(duì)于外界的疑問(wèn)，龍湖的作派也保持了一貫的神秘。其公關(guān)總監(jiān)對(duì)媒體描述的一直都是，上市日程未定。但按港市場(chǎng)人士的說(shuō)法，龍湖的會(huì)計(jì)賬目的截止日期是4月底，那么到今年的10月30日之前要公開(kāi)招股說(shuō)明書，否則又將延后，但龍湖也一直未有相關(guān)動(dòng)作。

　　龍湖在香港進(jìn)行推薦的時(shí)候，曾邀約香港財(cái)經(jīng)媒體人士七八月間到北京和重慶參觀房子，后龍湖方面又通知媒體暫時(shí)不去了。9月初，再次臨時(shí)召集香港的媒體人士北上參觀，但其后再次推遲。香港媒體人士認(rèn)為此舉讓外界對(duì)龍湖上市日程再生疑問(wèn)。

　　據(jù)記者了解，目前龍湖尚未有基礎(chǔ)投資者。分析人士認(rèn)為，以現(xiàn)在的市況，公開(kāi)發(fā)售難以吸引一般投資者，若能在國(guó)際配售，有一定基礎(chǔ)投資者先認(rèn)購(gòu)大量股份，在推展方面就會(huì)相對(duì)容易。目前的港股情勢(shì)下，沒(méi)有基礎(chǔ)投資者的做法不太穩(wěn)健，對(duì)掛牌后的股價(jià)亦有影響。

　　大佬的態(tài)度

　　和2007年赴港上市的地產(chǎn)公司相比，人和商業(yè)和龍湖地產(chǎn)都顯得過(guò)于低調(diào)和神秘。香港市場(chǎng)人士認(rèn)為，關(guān)鍵是在香港上市已讓人左右為難，高調(diào)不合時(shí)宜。早在今年初，多家公司譬如恒大等赴港上市已經(jīng)遭遇了融資規(guī)模不斷變小、日期不斷延后的命運(yùn)。但今時(shí)今日，次貸危機(jī)后果日益讓人心驚，香港市民都在為雷曼迷你債游行之時(shí)，香港股市更是一片凄風(fēng)苦雨。