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2008新年伊始，貴陽市遭受歷史罕見凝凍災(zāi)害天氣，受災(zāi)嚴(yán)重。貴陽樓市在一片“低溫”的情況下，成交量大幅萎縮，但價(jià)格卻穩(wěn)中有升。
貴陽凝凍來襲 成交放緩
--貴陽樓市一季度分析
DTZ戴德梁行綜合住宅服務(wù)
2008新年伊始，貴陽市遭受歷史罕見凝凍災(zāi)害天氣，受災(zāi)嚴(yán)重。貴陽樓市在一片“低溫”的情況下，成交量大幅萎縮，但價(jià)格卻穩(wěn)中有升。
土地供應(yīng)同比大幅增加
2008年一季度貴陽成功出讓了4宗地塊，總宗地面積為17.3萬平方米，成交金額1.26億元，土地用途均為住宅或商住用地，而去年同期僅成交1宗地塊，可見，今年政府從年頭開始就加快了土地供應(yīng)的速度。
就成交地塊位置而言，主要集中在兩城區(qū)，共有3宗土地成功出讓。其中2宗是位于云巖區(qū)延安西路和小關(guān)貓沖，另1宗在南明區(qū)的富源中路云關(guān)鄉(xiāng)，此外花溪區(qū)也成交1宗。從這4宗出讓的地塊可以看出，貴陽市政府通過加大土地供應(yīng)，特別是對兩城區(qū)的供應(yīng)量，有效調(diào)節(jié)了土地市場的供求關(guān)系，從而緩解了城區(qū)的住房供應(yīng)。
兩城區(qū)住宅供應(yīng)量最大
據(jù)貴陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止到3月16日，貴陽市商品住宅市場供應(yīng)面積24.34萬平方米，同比下降了31%。其中兩城區(qū)供應(yīng)量最大，達(dá)16.7萬平方米(見表1)，占總供應(yīng)量的68%，同比增長了27%。在新開盤的13個(gè)新項(xiàng)目中，兩城區(qū)推出了大正·雨曦城、貝地·盧加諾、鴻基都市花園皇御苑等7個(gè)新項(xiàng)目，占據(jù)了新開盤項(xiàng)目的半壁江山。其他各區(qū)推盤量均不大，主要集中在小河與烏當(dāng)兩區(qū)。部分項(xiàng)目由于去年底到今年初的市場調(diào)整，加上春節(jié)長假淡季的影響而推遲開盤，預(yù)計(jì)這部分項(xiàng)目將于二季度陸續(xù)推出市場，如坐擁兩城區(qū)商務(wù)中央?yún)^(qū)位優(yōu)勢的萬象國際等，從而使二季度供應(yīng)量將大增，市場有望回暖。
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