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　　觀點(diǎn)網(wǎng)：但您認(rèn)為靠土地調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)有用嗎？

　　龍斌：當(dāng)然，怎么調(diào)大家的預(yù)期，怎么調(diào)市場(chǎng)上的供求關(guān)系，那肯定要從源頭上找。而源頭就是土地，房地產(chǎn)，首先是地才是房，沒(méi)有地就沒(méi)有房。其他的調(diào)整，什么市場(chǎng)秩序、交易、稅收等等，包括金融的銀行資金、需求、稅率等其他要調(diào)整的，但是土地這塊應(yīng)該是很重要的。因?yàn)檫@主要是根據(jù)今年一手的成交量、一手的供應(yīng)量是多少、土地供應(yīng)是多少，這就會(huì)有一個(gè)大致的關(guān)系，而這個(gè)大致的關(guān)系就可以判斷市場(chǎng)的整體情況，但還有一些具體情況還要具體分析。但是總體應(yīng)該是可以判斷的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：另一個(gè)最近大家關(guān)注的話題就是限價(jià)房。據(jù)傳，廣州限價(jià)房的購(gòu)買將會(huì)取消戶籍限制，您怎么看這種舉動(dòng)呢？

　　龍斌：其實(shí)我很不知道是不是真的會(huì)取消。如果要是真的取消戶籍，我們也不知道政府到底是怎么個(gè)取消法，我相信也不會(huì)是對(duì)所有戶籍都開(kāi)放的，因?yàn)槟菢泳捅容^亂。我認(rèn)為應(yīng)該是對(duì)比如這一年、兩年、或三年都有廣州稅單的人，證明你這幾年都在廣州居住的開(kāi)放。不然不限制戶籍，豈不是全國(guó)人都來(lái)了，這也不行的。我想應(yīng)該是對(duì)廣州務(wù)工工作的人。其實(shí)正確來(lái)說(shuō)應(yīng)該是居民的概念，就是我們?cè)谶@里工作好幾年，都繳稅在這里、生活在這里，那可能就是工作意義的廣州人了。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：如果取消戶籍限制，就使得購(gòu)買人群擴(kuò)大了，那么會(huì)讓一些過(guò)去不愿意做限價(jià)房的企業(yè)會(huì)做限價(jià)房嗎？

　　龍斌：應(yīng)該是這樣的。有的不愿意，有的就愿意。追求比較穩(wěn)定利潤(rùn)的就會(huì)愿意，因?yàn)橄迌r(jià)房比較穩(wěn)定，不會(huì)大起大落，肯定會(huì)有人買。這種人就愿意。那開(kāi)發(fā)高端產(chǎn)品為主的肯定就不愿意了。可能會(huì)考慮自己品牌、定位、發(fā)展方向等等。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：是不是更多是中小開(kāi)發(fā)商愿意去做呢？

　　龍斌：對(duì)，也可以這樣理解。