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王治鋼：今天我們河南思達置業(yè)副總裁劉文良先生也來到了現(xiàn)場。請您談談您的觀點。
劉文良：我記得英國有句話：冬天來了，春天還會遠嗎？我們都聽到過房地產現(xiàn)在是寒冬說。我本人堅持暖冬說。我有一些理由也有一些支點，今天是城市論壇，陳淮先生和王老師都是放在宏觀經濟和大的城市市場來談，這對我們很有啟迪和收獲。
劉文良
我們知道河南依然是處于領軍位置，其他各界媒體都來采訪，他們對河南發(fā)展嘆為觀止。我們知道河南是中國的人口第一大省，這是我們榮耀的數字，我們是新興的工業(yè)強省，更是中國的經濟大省，GDP連年位于全國前列，今年可能還會更高，我們作為中國的糧食生產大省，糧食深加工大省，我要大家注意到河南在全國的首位度的影響。
鄭州，我們知道，鄭州正在成為區(qū)域性的中心城市，物流中心、會展中心、金融中心，我們知道，鄭州市GDP宗旨在中部排名第一。第二是武漢、三是長沙、四是洛陽。洛陽已經超過了合肥。我覺得鄭州市房地產市場總體是健康的。結構是合理的。房價還有繼續(xù)攀高的空間。對此我本人持樂觀的態(tài)度，充滿信心，所以我主張是暖冬。
我們公司產品，既有最高端的物業(yè)——藍堡灣，因為這是一次性付款，沒有剛性資助需求。這影響是非常微弱。
我們有戶型有些許影響，但不是很深，我體會雖然有一時寒衣，但不是寒氣襲人，充其量是楊柳風……
當然作為開發(fā)企業(yè)我們也面臨著風險和挑戰(zhàn)，風險就是我們最大的機會，所以我認為鄭州開發(fā)企業(yè)在這些方面做努力：首先是產品創(chuàng)新方面，一定要進行適度甚至大膽的創(chuàng)新，特別是中小戶型日趨激烈，中小戶型更應該是創(chuàng)新。
第二點注重客戶，要提供優(yōu)質的品質。萬科從項目為中心轉向以客戶為中心，客戶的滿意度決定企業(yè)的成敗?？蛻羰俏覀冇肋h的戰(zhàn)略成敗。我們要為客戶提供優(yōu)質產品的同時，要提供更優(yōu)質的生活方式。
第三點注重企業(yè)的品牌塑造。
第四定企業(yè)模式的刷新。我們更應該注重凈資產回報率。謝謝大家！
王治鋼：劉總真的是文才飛揚，妙語連珠，我們鄭州精裝不多，天下城、藍堡灣，今天箭牌衛(wèi)浴事業(yè)部總經理來到我們現(xiàn)場，請您講一下。
方春：從鄭州目前情況來講，第一個如何使我們的產品更加有特色？
方春
房地產產品有特色的同時，其中配套產品也要有特色，在風格上面能夠和諧和統(tǒng)一，在創(chuàng)新方面能夠做到一個同步。使它具有鮮明的一種差異化和特點。
另外通過產品和服務形成人文關懷。我們箭牌衛(wèi)浴提出來人文衛(wèi)浴以后，我們提出來人文瓷磚。實際上產品都要有文化，所以我們箭牌和大公司合作已經進行了戰(zhàn)略性合作，因為一個好的產品應該是品牌的集成，我們跟寶龍地產合作，他們把名牌集于房地產產品的特點、風格非常的鮮明。
王治鋼：謝謝，在今天下午，盡管我們遲到，但是我們覺得非常精彩的論壇，我們請王小廣先生做精彩的總結性的發(fā)言。
王小廣：談不上總結，我感到非常不好意思，今天遲到的，剛才前面各位提到的觀點非常好。我個人是安徽和河南的集合人，我父親是安徽人，我母親是河南人我提出“中部崛起”也不足為怪。當時是1996年提得，為河南表示祝福。我想補充三個觀點： 第一、房地產和經濟增長或者是工業(yè)化的關系。我覺得房地產對中部崛起也起一些作用，我覺得它應該還是建立在經濟增長上的，我覺得有一些形態(tài)的多余，我希望中部的發(fā)展是工業(yè)化、產業(yè)化，有競爭力，人均收入提高。
王小廣
第二、河南的問題和整個中部的問題一樣，甚至西部相對落后的地方一樣，城市化是最主要的方面。但是城市化假如想按照北京這種模式、上海這種模式高房價的形勢下，可能會傷害我們的心情。我覺得應該建立更多的適合老百姓需求的房子。
第三、房地產的潛力。應該是東部的潛力確實很大，我看了一些數據，實際上這個數據就是河南的房地產隊伍還是偏小。房地產市場最大的是安徽，河南和安徽有差距的，河南比安徽多50%的人口，他的空間已經超過你了，因為你是人啊，人要有住房啊，每個人都要有住房啊，這個空間不是建立價格的暴漲上，要建造更多適合老百姓的住房的服務和質量上。
東西部最大的是四川最大，因為它人口多，然后就是安徽，我覺得發(fā)展空間非常大。
王治鋼：謝謝，現(xiàn)在已經是月上柳梢頭了，不知道在座的各位通過今天下午的論壇，有一種撥霧見日的感覺，好了，本次論壇到這里就結束了，希望未來我們今天的貴賓能夠再次來到鄭州，來討論鄭州的地產，發(fā)展我們鄭州的地產，謝謝各位朋友，謝謝大家！
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