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華夏凱德封閉式商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金項(xiàng)目狀態(tài)為已反饋

觀點(diǎn)網(wǎng) ?

2026-02-28 21:44

  • 該項(xiàng)目是凱德第二單公募REITs，入池資產(chǎn)為深圳來(lái)福士項(xiàng)目、以及綿陽(yáng)涪城項(xiàng)目，不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目估值為50.42億元。

    觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月28日，據(jù)上交所，華夏凱德封閉式商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已反饋”。

    信息顯示，該項(xiàng)目發(fā)起人（原始權(quán)益人）為CAPITALAND MALL ASIA LIMITED、深圳市凱來(lái)企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司、綿陽(yáng)凱涪企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司；管理人為華夏基金管理有限公司。

    據(jù)了解，該項(xiàng)目是凱德第二單公募REITs，入池資產(chǎn)為深圳來(lái)福士項(xiàng)目、以及綿陽(yáng)涪城項(xiàng)目，不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目估值為50.42億元，2025年預(yù)計(jì)分派率為4.23%（年化），2026年預(yù)計(jì)分派率為4.57%。

    其中，深圳來(lái)福士項(xiàng)目2026年資本化率為4.75%，其中購(gòu)物中心部分4.66%，辦公部分5.29%，服務(wù)式公寓部分4.31%，綿陽(yáng)涪城項(xiàng)目2026年資本化率為7.15%。

    免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點(diǎn)根據(jù)公開(kāi)信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。

    審校：勞蓉蓉


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