觀點(diǎn)網(wǎng) 香港報道：3月13日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報47.70點(diǎn)，較上周的48.35點(diǎn)下跌0.65點(diǎn)。恒生指數(shù)失守24000點(diǎn)水平，CSI結(jié)束3連升。

財政預(yù)算案放寬100港元印花稅門坎后，一手新盤銷情理想，吸納部分購買力，周末十大屋苑成交連續(xù)兩周維持單位數(shù)。CSI連續(xù)6周處于45點(diǎn)好淡分界下限之上，預(yù)告二手樓價維持橫行拉鋸局面。下周四(3月20日)美國將公布議息結(jié)果，聯(lián)儲局仍觀察關(guān)稅政策對通脹的影響，較大機(jī)會維持利率不變，未來CSI須密切關(guān)注。

CSI(住宅租金)報54.12點(diǎn)，按周升0.57點(diǎn)。租賃成交活躍，指數(shù)連升6周共3.54點(diǎn)。指數(shù)長期企穩(wěn)50點(diǎn)好淡分界線之上，預(yù)示住宅租金可望于高位向好，正等候重拾升軌。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報39.55點(diǎn) (按周跌6.16點(diǎn))。CSI(商鋪?zhàn)饨?報40.77點(diǎn) (按周跌5.06點(diǎn))。指數(shù)今周跌幅明顯，售價指數(shù)跌穿40點(diǎn)好淡分界區(qū)，若指數(shù)未能重返40點(diǎn)，商鋪買賣市況或出現(xiàn)下調(diào)壓力。而租金指數(shù)連續(xù)8周徘徊40點(diǎn)之上，預(yù)示商鋪?zhàn)饨鹱邉萑匀黄椒€(wěn)。

工廈方面，CSI(工廈售價)報41.53點(diǎn) (按周升5.82點(diǎn))。CSI(工廈租金)報44.17點(diǎn) (按周升5.11點(diǎn))。指數(shù)今周升幅顯著，重返40點(diǎn)好淡分界區(qū)，若租售指數(shù)企穩(wěn)40點(diǎn)，將預(yù)告工廈買賣及租務(wù)市況或見好轉(zhuǎn)。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報32.27點(diǎn) (按周跌1.38點(diǎn))，連跌兩周共4.30點(diǎn)。CSI(寫字樓租金)報31.98點(diǎn) (按周跌1.83點(diǎn))，連跌兩周共2.88點(diǎn)。租售指數(shù)連續(xù)25周處于30點(diǎn)以上，惟仍在40點(diǎn)以下睇淡區(qū)水平，預(yù)示寫字樓買賣及租務(wù)市況繼續(xù)下行未變。

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