2022年，政策端持續(xù)從市場(chǎng)監(jiān)管、資金補(bǔ)助、土地、金融支持等多方面推進(jìn)保租房市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。與此同時(shí)，隨著各項(xiàng)利好政策落地，租賃企業(yè)在保租房REITs、資產(chǎn)交易、保租房認(rèn)證、沖擊IPO等多方面實(shí)現(xiàn)突破，租賃行業(yè)加速發(fā)展。

值得注意的是，保租房熱度不減，各地建設(shè)提速。雖然長(zhǎng)租房市場(chǎng)是政策熱門，但是與以往的住宅高周轉(zhuǎn)模式完全不同。長(zhǎng)租房投入大，周期長(zhǎng)，資金回收慢，大城市的租售比較低，這也使得住房租賃進(jìn)入了資管時(shí)代。

政策端加大住房租賃金融支持力度，優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)融資渠道，推動(dòng)保租房REITs常態(tài)化發(fā)行。對(duì)于房企而言，發(fā)行公募REITs將是實(shí)現(xiàn)集團(tuán)融資渠道多元化的重要途徑。住房租賃項(xiàng)目的所有者通過優(yōu)秀的運(yùn)營，使得項(xiàng)目的收入得到穩(wěn)定的增長(zhǎng)；然后在資產(chǎn)價(jià)值得到大大提升后，通過合適的金融工具完成項(xiàng)目退出，且在回收本金和收益后進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā)。

可以明顯看到，住房租賃市場(chǎng)取得了突破進(jìn)展，在市場(chǎng)升溫之際，有哪些優(yōu)秀的住房租賃企業(yè)以及標(biāo)桿住房產(chǎn)品值得行業(yè)學(xué)習(xí)？有哪些住房租賃企業(yè)打造了具有代表性的“融投建管退”全鏈條閉合范式？2023住房租賃卓越表現(xiàn)，旨在尋找和表彰這些能力出眾、具有代表性的企業(yè)。

2023住房租賃卓越表現(xiàn)，具體研究成果名單如下：