相比于高線城市，將項目放在低線城市建設(shè)似乎是更加適合文商旅這一業(yè)態(tài)的選擇。
房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報告快訊：3月22日，由觀點機構(gòu)主辦的2023觀點年度論壇在廣州舉辦。觀點指數(shù)研究院在現(xiàn)場獨家發(fā)布《卓越指數(shù)o2023房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報告》。在文商旅發(fā)展報告中，觀點指數(shù)認(rèn)為將項目布局在三線城市等相對成本較低的地區(qū)，是文商旅企業(yè)的最優(yōu)解。
根據(jù)觀點指數(shù)的不完全統(tǒng)計，2022年文商旅產(chǎn)業(yè)全年新增文旅項目57個。其中新開工項目11個，新開業(yè)項目15個，新簽約項目31個。平均每個項目投資額為60.1305億元。新增項目主要分布在三線城市及以下，占比超過50%。
文商旅面向的客戶目的性強、開發(fā)周期長、開發(fā)成本較大，因此將項目布局在三線城市等相對成本較低的地區(qū)，是文商旅企業(yè)的最優(yōu)解。
一來項目一般能夠帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，大概率可以獲得政府方的相關(guān)優(yōu)惠政策；二來在三線及以下城市，拿地與建設(shè)成本更低；三來，則是文商旅項目面向的客群一般需求比較明確，保證了即使項目位于相對偏遠(yuǎn)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)，也有著客觀上的消費者客群支撐。
審校：陳朗洲
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