觀點網(wǎng) 后疫情時代背景下，數(shù)字化發(fā)展正在成為新的經(jīng)濟增長驅(qū)動力。根據(jù)全球數(shù)字經(jīng)濟大會數(shù)據(jù)，2020年全球47個國家數(shù)字經(jīng)濟規(guī)?？偭窟_到32.6萬億美元，同時我國數(shù)字經(jīng)濟規(guī)模增速以9.6%位居第一。

數(shù)字化正越來越多地推動并改變著生活，“數(shù)字化不是一種選擇，而是生存之道”的觀點愈加深入人心。新風口之下，房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)也在積極探索數(shù)字化發(fā)展。

日前，觀點機構(gòu)以“應(yīng)變而變 未來的命題”為主題，在廣州成功舉辦“2022觀點數(shù)字化未來發(fā)展大會”。相關(guān)房地產(chǎn)、物業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、科技、金融等企業(yè)和機構(gòu)齊聚，一同聚焦數(shù)字化發(fā)展，探尋泛地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化的更多可能。

與此同時，施耐德電氣作為全球能源管理領(lǐng)域的數(shù)字化轉(zhuǎn)型專家，在會上與觀點指數(shù)聯(lián)合重磅發(fā)布《2022 數(shù)字化運營白皮書》，旨在通過洞察和分析房企當下數(shù)字化運營與轉(zhuǎn)型困局，為行業(yè)以數(shù)字化為引擎從而更高效地實現(xiàn)戰(zhàn)略目標提供破局思路。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長蔡云在致辭中表示，“應(yīng)變而變”是行業(yè)與企業(yè)時刻緊跟政策大勢、時代變革和行業(yè)轉(zhuǎn)型的應(yīng)有之義。未來充滿了無限可能，而數(shù)字化與創(chuàng)新是通往未來的重要抓手。

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長王韶也表示，“增長難、盈利難、轉(zhuǎn)型難”將在一個階段內(nèi)成為行業(yè)新常態(tài)。房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該圍繞人民美好生活追求與國家經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展要求，順應(yīng)趨勢，緊握數(shù)字化風口，以科技賦能增強新優(yōu)勢、滿足新需求。

無疑，相對其他行業(yè)來說，地產(chǎn)行業(yè)在數(shù)字化轉(zhuǎn)型面臨的挑戰(zhàn)和困難更多一些。越秀地產(chǎn)股份有限公司數(shù)智發(fā)展中心總經(jīng)理陳磊在演講中提出，未來所有的企業(yè)都是數(shù)字化的企業(yè)，數(shù)字化轉(zhuǎn)型賦能會是地產(chǎn)企業(yè)一個新的動能。但同時他也指出，地產(chǎn)是全行業(yè)里面數(shù)字化程度倒數(shù)第二的行業(yè)，僅次于農(nóng)業(yè)。由此可見，房地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型和賦能還有非常巨大的空間，還有非常長的道路要走。

地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型并不是簡單IT重構(gòu)或信息化轉(zhuǎn)型，而是涉及到整個企業(yè)運營的方方面面。房企的數(shù)字化轉(zhuǎn)型是一個自上而下的系統(tǒng)工程，需要找到一個長期主攻方向。

施耐德電氣高級副總裁、智能家居業(yè)務(wù)中國區(qū)負責人宋炯通過連線出席了大會，并在會后接受了采訪。他表示，目前大部分房企的數(shù)字化轉(zhuǎn)型相對來說都處于比較初級的階段。數(shù)字化涉及地產(chǎn)行業(yè)的方方面面，尤其是包含物業(yè)管理數(shù)字化、智慧社區(qū)數(shù)字化、商業(yè)地產(chǎn)運營數(shù)字化等位于產(chǎn)業(yè)鏈后端的環(huán)節(jié)，而房企過往關(guān)注的更多是營銷端或企業(yè)內(nèi)部的數(shù)字化。

此外，在房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型的過程中，還面臨著人才匱乏的挑戰(zhàn)。宋炯認為，相對而言，地產(chǎn)行業(yè)在數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面的復(fù)合型人才可能較少。相應(yīng)的，在地產(chǎn)領(lǐng)域的數(shù)字化運營方面，也較少具備完整的解決方案或可提供可靠、完善解決方案的科技服務(wù)商。

宋炯表示：“施耐德電氣既是數(shù)字化的踐行者，也是賦能者。我們在中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)深耕30余年,在這一核心業(yè)務(wù)市場中積累了深厚實踐。在房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型中，施耐德電氣更多是一個賦能者角色。我們希望通過我們創(chuàng)新的數(shù)字化技術(shù)和解決方案，以及國內(nèi)外成功的數(shù)字化經(jīng)驗，為行業(yè)帶來一些啟發(fā)，為房企的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型帶來幫助。”

針對房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型和低碳發(fā)展，施耐德電氣基于“數(shù)字化”與“電氣化”技術(shù)專長，可提供軟硬結(jié)合的一體化數(shù)字化解決方案，并融合清潔電氣化與數(shù)字化技術(shù)的綠色能源管理解決方案，助力房企實現(xiàn)全生命周期的數(shù)字化轉(zhuǎn)型和可持續(xù)發(fā)展。

首先，在商業(yè)地產(chǎn)及智慧園區(qū)運營方面，施耐德電氣依托 EcoStruxure架構(gòu)與平臺，從底層互聯(lián)互通產(chǎn)品到邊緣控制，再到分析及應(yīng)用服務(wù)，以互聯(lián)互通的解決方案，充分滿足客戶構(gòu)建安全、可靠、高效和可持續(xù)發(fā)展的需求。

宋炯介紹，施耐德電氣在這一領(lǐng)域擁有很多成功案例，比如通過強弱電一體化的數(shù)字化解決方案幫助恒隆地產(chǎn)提升商業(yè)地產(chǎn)運營效率，并降低運營成本。太古地產(chǎn)也同樣是基于施耐德電氣EcoStruxure平臺實現(xiàn)對位于廣州、北京、成都、香港多個不同地區(qū)的6個項目進行樓宇能源表現(xiàn)的監(jiān)控和管理。通過大量的機器學習算法和專家算法幫助太古地產(chǎn)優(yōu)化整體設(shè)施的能源使用效率，太古地產(chǎn)不僅每年預(yù)計可節(jié)約10%-20%的能源成本，還可以通過遠程方式解決多達80% 的問題，助力可持續(xù)發(fā)展目標的實現(xiàn)。

此外，施耐德電氣還與柏林政府合作打造了歐洲首個零碳園區(qū)——德國柏林歐瑞府園區(qū)。該園區(qū)擁有大量的實驗建筑、商業(yè)建筑和辦公建筑，通過采納施耐德電氣完整的碳中和解決方案，實現(xiàn)項目全生命周期的節(jié)能減碳與數(shù)字化。據(jù)悉，該園區(qū)80%至95%的能源從可再生能源中獲得，提前實現(xiàn)了德國聯(lián)邦政府制定的2050年二氧化碳減排的氣候保護目標。

而針對住宅市場的需求，施耐德電氣不僅可提供一體化的Wiser智能家居解決方案，更可以通過IoT軟件平臺實現(xiàn)與智慧社區(qū)管理平臺的對接，幫助構(gòu)建從家居到社區(qū)的智慧化運營體系，破解數(shù)據(jù)與應(yīng)用場景的斷層，以兼容性、擴展性的數(shù)字化解決方案實現(xiàn)數(shù)據(jù)連接、聯(lián)動驅(qū)動業(yè)務(wù)可持續(xù)增長。

如今，數(shù)字化賦能行業(yè)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的理念和價值，尤其是對于房地產(chǎn)行業(yè)，越來越受到認可。宋炯表示，施耐德電氣也將持續(xù)擴大在中國的研發(fā)投入，為地產(chǎn)行業(yè)“量身打造”更多的數(shù)字化解決方案，攜手房企共赴數(shù)字化未來。