2022房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告快訊：在4月12日觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2022觀點(diǎn)年度論壇上，觀點(diǎn)指數(shù)研究院發(fā)布《卓越指數(shù)·2022房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告》的辦公空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)表現(xiàn)報(bào)告研究中，觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為辦公空間行業(yè)在城市布局上形成了均衡、錯(cuò)落有致的行業(yè)垂直結(jié)構(gòu)分層：

首先，辦公空間項(xiàng)目基本是高度集中在一線城市和新一線城市，廣大相對(duì)欠發(fā)達(dá)城市所占市場(chǎng)份額不多。以創(chuàng)富港為例，其所有項(xiàng)目均處于一線或新一線城市等較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，少數(shù)幾個(gè)其他城市的項(xiàng)目位于香港。

優(yōu)客工場(chǎng)和八戒工場(chǎng)則表現(xiàn)不同。八戒工場(chǎng)更傾向于下沉二三線城市，主要是因?yàn)槎€城市項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)較低，同時(shí)這部分市場(chǎng)存在客觀需求但是供給表現(xiàn)相對(duì)不足。

八戒工場(chǎng)在行業(yè)的垂直分層中找到了屬于自己的群落。優(yōu)客工場(chǎng)的布局城市分布則顯得更為平均，整個(gè)2021年度，優(yōu)客工場(chǎng)項(xiàng)目布局中新增了16座城市。業(yè)務(wù)范圍在基本涵蓋一線、新一線城市的基礎(chǔ)上向綿陽(yáng)、大同、晉中等尚待開(kāi)發(fā)的三四線城市下沉。