5月27日，三盛控股（02183.HK）在上海三盛總部舉行2021年股東周年大會(huì)。本次大會(huì)由三盛集團(tuán)董事長，三盛控股董事局主席林榮濱主持，公司部分董事以及相關(guān)高級(jí)財(cái)務(wù)管理人員也出席會(huì)議。

本次股東大會(huì)通過了若干項(xiàng)重要議程，包括審覽及通過了年度財(cái)務(wù)報(bào)表，宣告派發(fā)截至2020年底的末期股息每股人民幣0.2元，授予董事會(huì)回購公司不超過發(fā)行股票10%的權(quán)利，董事會(huì)重新選舉并全部實(shí)現(xiàn)連任等。值得一提的是，本次派息為三盛控股上市以來首次分紅派息，并且派息比率達(dá)到12.12%。

從派息比率來看，三盛控股首次派息算是誠意十足，這有利于進(jìn)一步提升公司的投資價(jià)值。同時(shí)，董事會(huì)獲得回購公司發(fā)行的股票的權(quán)利，這有利于提升每股收益并保障投資人的利益。分紅派息疊加潛在回購動(dòng)作，三盛控股可謂給足投資人誠意，也體現(xiàn)了公司管理層對企業(yè)持續(xù)向好發(fā)展的決心。

盈利向好 逆勢彰顯投資價(jià)值

在行業(yè)競爭加劇、政策收緊、疫情影響的大環(huán)境下，三盛控股依然逆勢發(fā)展，利用兩輪優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的注入，長期穩(wěn)健經(jīng)營的能力持續(xù)提升，在營收、利潤數(shù)據(jù)增長上表現(xiàn)亮眼，各項(xiàng)指標(biāo)均呈現(xiàn)大幅度增長。

秉承“精干團(tuán)隊(duì)”、“精致產(chǎn)品”、“精準(zhǔn)投資”的發(fā)展戰(zhàn)略，2020年全年，三盛控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入87.79億元，同比增長276%；凈利潤增長至8.51億元；毛利率達(dá)29%，位于行業(yè)領(lǐng)先水平。此外，同期公司總資產(chǎn)達(dá)到565.76億元，同比增長67.77%，盈利能力和總規(guī)模不斷提升。

在投資布局方面，三盛控股緊緊抓住土地階段性窗口期機(jī)遇，加速回補(bǔ)土儲(chǔ)，2020年全年新增30幅地塊，新增土儲(chǔ)面積為526萬平方米，高質(zhì)量土儲(chǔ)不斷增厚。在優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)的驅(qū)動(dòng)下，公司2020年實(shí)現(xiàn)已簽約未結(jié)轉(zhuǎn)銷售241.28億元，同比增長41.97%；實(shí)現(xiàn)合約負(fù)債202.05億元，同比增長44.04%，未來收益蓄水池持續(xù)擴(kuò)大。

自上市以來，三盛控股實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，與三盛集團(tuán)的強(qiáng)勁實(shí)力與支撐密切相關(guān)。在“事業(yè)大平臺(tái)、財(cái)富共同體”的理念下，三盛集團(tuán)將合作進(jìn)行到“極致”，致力于實(shí)現(xiàn)資源的最優(yōu)整合。近日，三盛集團(tuán)與信達(dá)地產(chǎn)達(dá)成全面的戰(zhàn)略合作，將在全國范圍內(nèi)積極獲取新項(xiàng)目，并在既有項(xiàng)目上進(jìn)行深入合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，也將為三盛控股提供更廣闊的發(fā)展機(jī)會(huì)。

在土地集中供應(yīng)及三條紅線政策下，房企告別了過去快速增長的時(shí)代，精益管理提升項(xiàng)目的盈利水平，不拿錯(cuò)地，尋求適當(dāng)?shù)膽?zhàn)略合作模式成為了很多房企應(yīng)對當(dāng)下市場環(huán)境的破局之道。從三盛控股來看，盈利水平較行業(yè)依然處于較高水平，而投資方面，內(nèi)生與戰(zhàn)略合作進(jìn)一步增加成長確定性并降低風(fēng)險(xiǎn)，未來發(fā)展可期。

穩(wěn)步推進(jìn) 財(cái)務(wù)安全護(hù)航長期發(fā)展

在持續(xù)發(fā)展，規(guī)模進(jìn)階之時(shí)，三盛控股始終強(qiáng)調(diào)把控財(cái)務(wù)健康，強(qiáng)調(diào)以現(xiàn)金流為導(dǎo)向的投資策略，嚴(yán)格把控項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，拿地側(cè)重去弱限購、弱限價(jià)的區(qū)域，設(shè)置投資紅線對風(fēng)控強(qiáng)要求，保證財(cái)務(wù)的健康與安全。

得益于對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的把控和對現(xiàn)金流量的重視，三盛控股財(cái)務(wù)水平持續(xù)優(yōu)化。2020年三盛控股實(shí)現(xiàn)剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債比率為53%，處在行業(yè)健康水平，融資成本亦呈現(xiàn)下降趨勢，公司財(cái)務(wù)平衡術(shù)整體有效。

在負(fù)債水平不斷優(yōu)化的同時(shí)，公司現(xiàn)金流穩(wěn)健充裕。2020年三盛控股現(xiàn)金短債比為1.79倍，在手現(xiàn)金能完全覆蓋短期負(fù)債。此外，公司持有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物 73.86億元，同比增長逾3倍，未使用的授信額度達(dá)43.38億元，在保證在規(guī)模增長的同時(shí)提高財(cái)務(wù)安全性，為公司持續(xù)經(jīng)營提供穩(wěn)固的支撐。

內(nèi)房股財(cái)務(wù)指標(biāo)中，三盛控股憑借營收、財(cái)務(wù)、現(xiàn)金、規(guī)模資產(chǎn)等多個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)中優(yōu)異表現(xiàn)脫穎而出，現(xiàn)金增幅達(dá)337.30%。

持續(xù)提升的盈利能力，科學(xué)精準(zhǔn)的投資布局及業(yè)務(wù)拓展模式，穩(wěn)健的財(cái)務(wù)水平給了三盛控股充分的“底氣”，以12.12%的派息比率和授予董事會(huì)回購公司不超過發(fā)行股票10%的權(quán)利，表現(xiàn)出對資本市場的“誠意”。

業(yè)內(nèi)人士表示，資產(chǎn)注入前，三盛控股未能充分體現(xiàn)業(yè)績和實(shí)力，隨著兩輪資產(chǎn)注入，三盛控股的實(shí)力不斷增厚，2020年業(yè)績的公布只是好故事的開頭。未來，三盛控股將進(jìn)一步聚焦優(yōu)勢區(qū)域，強(qiáng)調(diào)財(cái)務(wù)安全，夯實(shí)內(nèi)功不斷提升增長確定性，分紅有望實(shí)現(xiàn)持續(xù)和不斷地增長，給市場及投資者帶來更多驚喜。