“門(mén)盡冷霜能醒骨，窗臨殘照好讀書(shū)。”

恰逢小雪時(shí)節(jié)，翻閱了2020年版的《全國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀案例》，雖說(shuō)一目十行，但研讀之余，卻被其中的“樂(lè)活”卷吸引。

何為“樂(lè)活”？于不同時(shí)代不同人群而言，或有不同的答案。

在宋代養(yǎng)生大家陳直看來(lái)，人生十樂(lè)是“讀書(shū)、談心、靜臥、曬日、小飲、種地、音樂(lè)、書(shū)畫(huà)、散步、活動(dòng)”；而對(duì)于90年代的美國(guó)社會(huì)學(xué)者保羅·瑞恩來(lái)說(shuō)，樂(lè)活則是以健康及自給自足的形態(tài)過(guò)生活。

而在這本書(shū)中，榮盛地產(chǎn)卻以“榮標(biāo)”產(chǎn)品的打造，賦予了“樂(lè)活”更為確切的新世代回答：

從混凝土截面尺寸到電梯井度垂直的14項(xiàng)主體工程標(biāo)準(zhǔn)，從地磚平整度的要求再到18大科技系統(tǒng)……“榮標(biāo)”事無(wú)巨細(xì)得像一本辭典，展現(xiàn)出榮盛人居的底層邏輯。事實(shí)上，自2008年開(kāi)始榮盛就實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理，對(duì)100個(gè)質(zhì)量細(xì)節(jié)、2000個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn)提出達(dá)標(biāo)規(guī)范，并進(jìn)行精細(xì)化考核。研磨工藝，專(zhuān)注于細(xì)節(jié)的完美呈現(xiàn)，成為了榮盛產(chǎn)品刻進(jìn)基因里的表達(dá)。

當(dāng)然，“紙上得來(lái)終覺(jué)淺，絕知此事要躬行。”

近日，亮相唐山鳳凰新城的榮盛熙堂尚院·名筑項(xiàng)目，就成為了“榮標(biāo)”的最新注腳，在榮盛“造園、造寸、造福”理念的基礎(chǔ)上，對(duì)唐山的住宅產(chǎn)品，對(duì)榮盛的住宅產(chǎn)品都進(jìn)行了一次升維打造。

重新定義“造園”，打造藝術(shù)之美

房地產(chǎn)進(jìn)入產(chǎn)品時(shí)代之后，產(chǎn)品迭代更新很快，好的設(shè)計(jì)師需要跟時(shí)間賽跑，設(shè)計(jì)出歷久彌新的產(chǎn)品。

細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，前幾年流行的新中式建筑和園林風(fēng)格，慢慢的退出中心舞臺(tái)，而現(xiàn)代簡(jiǎn)約輕奢的風(fēng)格正在成為主流。熙堂尚院·名筑作為大平層產(chǎn)品，采用的是現(xiàn)代風(fēng)格，外立面、主體建筑、園林與新中式都有很大的不同。新中式強(qiáng)調(diào)單獨(dú)的空間，直線多。熙堂尚院·名筑更注重大環(huán)境，更注重建筑的線條感；視線上講究以點(diǎn)見(jiàn)面，能通過(guò)植物看到更大的空間。

在外立面上，熙堂尚院·名筑采用C型鋁板框架“鳳翼”立面設(shè)計(jì)，上方一如鳳凰和雄鷹展開(kāi)的雙翼，寓意吉祥、騰達(dá)，體現(xiàn)唐山本土文化肌理的同時(shí)，又融合現(xiàn)代派洋房的細(xì)膩和雅致。將建筑融入了更多的美學(xué)極簡(jiǎn)主義、高級(jí)美感的建筑藝術(shù)外立面設(shè)計(jì)，從外立面上看，整個(gè)樓宇就像一個(gè)個(gè)藝術(shù)品。

（熙堂尚院·名筑外立面效果圖）

在建筑主體上，熙堂尚院·名筑通過(guò)玻璃的平滑界面、鋁板的幾何線條、國(guó)際化窗墻體系、大面積玻璃等元素，讓業(yè)主享受更好的視野以及景觀建筑的帶來(lái)的儀式感。而金屬的點(diǎn)綴增加了建筑的線條美感，玻璃和鋁板的表面經(jīng)過(guò)處理后，有一種金屬的光澤感，在陽(yáng)光的照射下會(huì)呈現(xiàn)獨(dú)有的貴氣，使整個(gè)建筑立面更有質(zhì)感。所謂的歷久彌新就是這樣的感覺(jué)，這種材質(zhì)產(chǎn)生的效果，不是涂料、真石漆甚至石材所能比擬的。

在現(xiàn)代建筑風(fēng)格下，園林自然也獨(dú)樹(shù)一幟。在景觀設(shè)計(jì)上，榮盛重金聘請(qǐng)全球頂級(jí)園林設(shè)計(jì)單位香港貝爾高林來(lái)為熙堂尚院·名筑操刀。貝爾高林有很多成功的經(jīng)典案例，如北京融創(chuàng)壹號(hào)院、星河灣等等豪宅項(xiàng)目。

該項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)師表示：“熙堂尚院·名筑的核心設(shè)計(jì)理念是大道至簡(jiǎn)，其實(shí)簡(jiǎn)約輕奢就是大道至簡(jiǎn)，越看似簡(jiǎn)單的東西其實(shí)越復(fù)雜。我們摒棄了原來(lái)多重園林的設(shè)計(jì)手法，注重地面設(shè)計(jì)，通過(guò)地面色彩的搭配去打造一副高級(jí)畫(huà)，將整個(gè)園林的意境、美感、藝術(shù)都呈現(xiàn)出來(lái)，讓人一進(jìn)園區(qū)之后就感覺(jué)進(jìn)入一幅畫(huà)中，很松弛，很享受，很有歸屬感。”

（熙堂尚院·名筑園林設(shè)計(jì)效果圖）

園林的路面全部都是不規(guī)則形狀，取代傳統(tǒng)意義上的大直角，通過(guò)這種折線設(shè)計(jì)將區(qū)塊進(jìn)行劃分，更強(qiáng)調(diào)線性的美感，而選擇這種線性美也就意味著選擇了費(fèi)工費(fèi)料，施工難度和成本都會(huì)增加很多。在材質(zhì)方面，地面全部應(yīng)用的是高級(jí)的深灰、中灰、淺灰彩色混凝土，芝麻黑花崗巖，芝麻淺灰花崗巖，菠蘿格防腐木等高級(jí)材質(zhì)。

（熙堂尚院·名筑園林設(shè)計(jì)效果圖）

除了藝術(shù)美，在園林功能方面，熙堂尚院·名筑設(shè)置了專(zhuān)屬于兒童的全齡親子活動(dòng)空間，在兒童玩樂(lè)器具的旁邊還設(shè)置了大人休息區(qū)，無(wú)論大人還是小孩，都可以在其中找到樂(lè)趣。還有四大宅間花園，這樣“一環(huán)-兩門(mén)-兩廳-兩園-三苑”的景觀設(shè)計(jì)，形成了“玉帶環(huán)腰”的特色。

（熙堂尚院·名筑園林規(guī)劃）

這樣的園林設(shè)計(jì)，很難不讓人想到鳳凰“棲泉韻山苑，享林籟鳳邸”的美好傳說(shuō)。

自古以來(lái)，唐山就有“唐山乃鳳凰城”這一說(shuō)法，而又身處鳳凰新城的熙堂尚院?名筑項(xiàng)目正是借助唐山歷史文化，以鳳凰為主線，打造出了鳳凰涅盤(pán)重生的園林景觀。

園區(qū)往外，也是得天獨(dú)厚的環(huán)境資源，項(xiàng)目之外就是總長(zhǎng)57公里的環(huán)城水系和公園。誰(shuí)說(shuō)生活一定在別處？熙堂尚院?名筑，分明是一個(gè)由內(nèi)而外都沉浸在藝術(shù)之中的家。

重新定義“造寸”，提煉人居空間的黃金比例

一直以來(lái)，榮盛都秉承客戶利益最大化的原則，在戶型設(shè)計(jì)上嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)，注重住房的舒適度和品質(zhì)感。潛心把握居住尺度，多一分嫌寬，少一分嫌窄，力求寸厘之間達(dá)到面積、朝向、風(fēng)水、采光的最佳組合。在這樣的設(shè)計(jì)理念下，誕生了很多經(jīng)典戶型，如早期的經(jīng)典兩居室戶型，2015年二胎放開(kāi)之后，110平米的四室兩廳兩戶的戶型，以及今年推出的度假疊拼戶型。

如果說(shuō)，榮盛早期的造寸是在“螺螄殼里做道場(chǎng)”，在預(yù)算有限的情況下，在面積有限的情況下，通過(guò)設(shè)計(jì)的手法，讓客戶得到最好的，最有實(shí)用價(jià)值的產(chǎn)品。

這次唐山熙堂尚院·名筑呈現(xiàn)出來(lái)的唯二戶型165㎡和198㎡，給“造寸”加入了新的注解，當(dāng)大平層注入“造寸”的理念之后，更加精細(xì)化，更有品質(zhì)感、儀式感，拓寬的“造寸”的邊界，提煉出了人居空間的黃金比例。

（熙堂尚院·名筑198戶型圖）

從房間布局來(lái)看，各個(gè)空間的進(jìn)深和面寬的比例非常優(yōu)渥。寬廳，6米面寬、7.2米進(jìn)深，大方廳既可以保證采光，又可以給客戶提供正常的活動(dòng)空間，是非常優(yōu)秀的黃金比例，比單方面的追求面寬實(shí)用和舒適很多。

（熙堂尚院·名筑198樣板房客廳實(shí)景間）

主臥套房，5.1米面寬，7.2米進(jìn)深，品質(zhì)感很高，北京目前在售的180、190平米的大平層，主臥一般也只有4米的面寬。

（熙堂尚院·名筑198樣板房主臥套實(shí)景圖）

再重點(diǎn)講容易被忽視的北向兩個(gè)小房間，分別是2.95米的面寬和2.85米的面寬，面寬其實(shí)差別不大，房間面積大約為10平米，進(jìn)深為3.55米。次臥的3.55米進(jìn)深是居住非常舒適的尺寸。榮盛從業(yè)主實(shí)際使用角度出發(fā)，有過(guò)科學(xué)測(cè)算，主臥要想舒適，進(jìn)深最好放在3.9米左右，次臥要想舒適，進(jìn)深最好放在3.6米左右，區(qū)別在于是放1.8米的床，還是1.5米的床，具體的推演過(guò)程就不在此贅述了，記住這個(gè)結(jié)論就好。

面寬、進(jìn)深是平面尺寸，對(duì)居住品質(zhì)影響很大的另一個(gè)因素是層高。現(xiàn)在普宅的層高一般是2.9米，豪宅一般是3.05米或者3.15米，有的豪宅單層面積大，層高卻只有2.9米，去掉新風(fēng)和地暖，實(shí)際的層高可能只有2.7米，居住起來(lái)就會(huì)很壓抑。

熙堂尚院·名筑的層高做到了3.15米，品質(zhì)感就呈現(xiàn)出來(lái)了。“我們舍棄了頂層做閣樓的賣(mài)點(diǎn)，把每一層的層高都拉高到3.15米，就是為了保證均好性。而不是為了利益點(diǎn)，壓縮部分客戶的品質(zhì)。”熙堂尚院·名筑的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示。

無(wú)論是面寬、進(jìn)深還是層高，這種房屋結(jié)構(gòu)上的“硬件條件”都會(huì)伴隨業(yè)主一生，無(wú)法改變。所以黃金比例的房子，其價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間沉淀下來(lái)，成為珍藏品，可以祖祖輩輩相傳。

重新定義造福，讓業(yè)主住進(jìn)未來(lái)

看過(guò)熙堂尚院·名筑，我們發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目除了賦予住者田園詩(shī)般的傳統(tǒng)生活，更在積極擁抱未來(lái)。“科技系統(tǒng)”、“未來(lái)智能化生活”，也都是“榮標(biāo)”和項(xiàng)目極重要的關(guān)鍵詞。

榮盛的智能化體系由智能化系統(tǒng)工程和智慧園區(qū)軟件平臺(tái)組成。其中，智能化系統(tǒng)工程包含四大系統(tǒng)：信息設(shè)施、信息應(yīng)用、安全防范、輔助工程，智慧園區(qū)軟件平臺(tái)包含智慧園區(qū)軟件平臺(tái)、業(yè)主APP、物業(yè)APP等。智能化體系功能又細(xì)分為園區(qū)安防、智慧人行、智慧車(chē)行、生活服務(wù)、物業(yè)管理和基礎(chǔ)系統(tǒng)。

而“榮標(biāo)”造就的十二大科技住宅系統(tǒng)，在熙堂尚院·名筑也被進(jìn)一步細(xì)化，未來(lái)智能化生活場(chǎng)景隨處可見(jiàn)：廚房有升降、滑動(dòng)的插座，有防水投影，可以邊看視頻邊做飯，貼合現(xiàn)代人看抖音學(xué)做飯的實(shí)際生活場(chǎng)景。

（熙堂尚院·名筑198樣板房廚房實(shí)景圖）

其實(shí)像這樣的智能生活場(chǎng)景，開(kāi)發(fā)商都有在做展示，但受到布線的影響，業(yè)主自己不一定能全部實(shí)現(xiàn)。熙堂尚院·名筑將所有呈現(xiàn)的智能化設(shè)備的位置和布線都預(yù)留出來(lái)，客戶無(wú)需額外花費(fèi)改變布線，就可以實(shí)現(xiàn)未來(lái)生活，這是熙堂尚院·名筑的用心之處，也是其優(yōu)勢(shì)。

今年受疫情影響，榮盛在產(chǎn)品研發(fā)方面做了很多思考，研發(fā)了“無(wú)接觸”歸家系統(tǒng)，這在熙堂尚院·名筑也迅速得到了落地。

后疫情時(shí)代的熙堂尚院·名筑社區(qū)，以智慧科技將安全防疫進(jìn)行了全面的煥新升級(jí)，業(yè)主通過(guò)人臉識(shí)別、車(chē)牌識(shí)別和一卡通等黑科技，即可經(jīng)由大門(mén)、大堂、電梯三重即打造出“無(wú)接觸識(shí)別”歸家。

更為可貴的是，與普通住宅“交付即定型”不同，“榮標(biāo)”產(chǎn)品都有漫長(zhǎng)的生長(zhǎng)周期，熙堂尚院·名筑也不例外。

未來(lái)在業(yè)主入住熙堂尚院后，榮盛物業(yè)將提供更加高效便捷的社區(qū)服務(wù)，包括提供社區(qū)便利店、社區(qū)食堂、拎包入住服務(wù)、智能化充電樁、家生活館等多元化產(chǎn)品服務(wù)。

智慧不僅是一種產(chǎn)品哲學(xué)，更是一種生活哲學(xué)。

而熙堂尚院·名筑正成為“傳統(tǒng)”與“未來(lái)”的最大公約數(shù)，它提供的是一種更適應(yīng)未來(lái)的生活模式。

在“榮標(biāo)”的嚴(yán)苛要求下，從材料的選取、施工的工藝到造型的研磨，熙堂尚院·名筑團(tuán)隊(duì)不斷推敲每一個(gè)細(xì)節(jié)，幾十次調(diào)整方案，最終規(guī)劃出序列完整、空間資源最大化的布局，以及城市島嶼的質(zhì)感。

在前述《全國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀案例》中，榮盛對(duì)內(nèi)要求項(xiàng)目“用一流的技術(shù)、人才和管理，先進(jìn)的工藝和材料，在確保結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，完善建筑使用功能，并努力創(chuàng)造自然、藝術(shù)和美”，以匠人之心打造“榮標(biāo)”產(chǎn)品，建立“榮標(biāo)”體系，以“力求完美”的態(tài)度和遠(yuǎn)高于國(guó)家甚至行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求捍衛(wèi)榮盛品質(zhì)。熙堂尚院·名筑正是以上要求的真實(shí)范本。