新力地產(chǎn)加碼福建，在海西經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展，將迎來更大的發(fā)展機(jī)遇。

自政府提出“海西經(jīng)濟(jì)區(qū)”概念以來，作為主體的福建省，先后獲批“21世紀(jì)海上絲綢之路”核心區(qū)、福建自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)等，成為獲得中國(guó)優(yōu)惠政策最多、最集中的省份之一，“多區(qū)”疊加優(yōu)勢(shì)將成為福建打造新時(shí)代改革開放新高地的重要載體，同時(shí)也為房地產(chǎn)市場(chǎng)打開了新局面，吸引了諸多房地產(chǎn)商的目光。

新力地產(chǎn)自2018年底拿下福建泉州地塊后，才半年時(shí)間，又于今年6月連續(xù)拿下福州平潭兩地塊。一時(shí)引發(fā)平潭知名房企側(cè)目，加之新力在平潭拿的兩個(gè)地塊優(yōu)勢(shì)明顯，引發(fā)當(dāng)?shù)刂科蟮臒嶙h，紛紛在業(yè)內(nèi)打聽新力是誰，實(shí)力如何？

快速搶占福建，多項(xiàng)目共吹號(hào)角

新力地產(chǎn)總部位于上海，歷經(jīng)9余年，截止6月底已布局全國(guó)34城，完成江西省、長(zhǎng)三角區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)、中西部核心城市以及中國(guó)其他具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘械娜珖?guó)化布局。

對(duì)于布局福建，新力并不冒進(jìn)，早在去年拿下泉州安溪項(xiàng)目到今年6月項(xiàng)目入市，新力在福建未有大的發(fā)聲。在知名房企林立的福建，也深知單一項(xiàng)目的聲量薄弱。安溪新力·帝泊灣低調(diào)入市，其品質(zhì)、服務(wù)與周邊樓盤形象鮮明對(duì)比。在安溪新力·帝泊灣項(xiàng)目業(yè)主購(gòu)買意向調(diào)查中，我們也了解到，客戶對(duì)新力項(xiàng)目的滿意度，也多集中在營(yíng)銷中心品質(zhì)、新力物業(yè)案場(chǎng)服務(wù)及示范園林景觀上，這也為新力品質(zhì)、服務(wù)的口碑打下第一步基礎(chǔ)。

為更快在福建形成更大影響力，新力將目光聚焦于福州熱門區(qū)域——“平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)”。該區(qū)域是大陸對(duì)臺(tái)政策的“新特區(qū)”、21世紀(jì)海上絲綢之路上的重要樞紐和戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，定位為兩岸交流合作先行先試的示范區(qū)、海峽西岸經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的先行區(qū)、海峽西岸生態(tài)宜居的新興海島城市，同時(shí)平潭也是我國(guó)第五大島，擁有“實(shí)驗(yàn)區(qū)+自貿(mào)區(qū)+國(guó)際旅游島”三區(qū)疊加、多輪驅(qū)動(dòng)的特殊政策洼地的天然政策優(yōu)勢(shì)。福州與福州濱海新區(qū)也坐鎮(zhèn)后方，為其提供強(qiáng)有力的后盾、補(bǔ)給與支撐。

△ 平潭綜合試驗(yàn)區(qū)規(guī)劃圖

新力地產(chǎn)6月在平潭拿下的兩地塊，一塊位于平潭老城區(qū)潭城組團(tuán)板塊，土地資源稀缺，周邊配套成熟，交通便捷通達(dá)。未來隨著平潭高鐵站的開通以及離島免稅、影視產(chǎn)業(yè)等一系列利好政策逐步落地，該板塊將迎來房地產(chǎn)投資熱潮。

另一塊位于平潭入島的第一站金井灣板塊，占地面積70余畝。該板塊屬于自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)，是政府重點(diǎn)打造的新興發(fā)展城區(qū)，學(xué)區(qū)配套優(yōu)勢(shì)明顯。兩塊項(xiàng)目未入市，就已具備一定天然優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)今年10月后，兩塊地會(huì)相繼入市。

平潭的快速搶占加之泉州安溪項(xiàng)目的品質(zhì)體現(xiàn)，新力在福建品牌落地的號(hào)角即將吹響。

“增量”與“提質(zhì)”并駕齊驅(qū)

盡管目前福建政策優(yōu)勢(shì)對(duì)新力深化福建布局會(huì)有很大助力，但在“房住不炒、因城施策”的主基調(diào)下，地產(chǎn)“黃金時(shí)代”的舒適圈已經(jīng)遠(yuǎn)去。房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)模增速放緩，行業(yè)發(fā)展訴求從“增量”逐步轉(zhuǎn)向“提質(zhì)”。房地產(chǎn)既要注重規(guī)模增長(zhǎng)，也對(duì)產(chǎn)品力、服務(wù)力的提升提出了更高的要求。

新力希望給福建帶去的是自身優(yōu)質(zhì)DNA，新力始終以匠心致敬初心，“品質(zhì)”與“服務(wù)”永遠(yuǎn)都是新力發(fā)展的基石，“增量”與“提質(zhì)”并駕齊驅(qū)。

在品質(zhì)上，新力堅(jiān)決執(zhí)行“強(qiáng)管控”，強(qiáng)化品質(zhì)堅(jiān)守的圍墻，新力在每個(gè)項(xiàng)目中都設(shè)置了全程質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)產(chǎn)品、材料、工藝持續(xù)標(biāo)準(zhǔn)化；同時(shí)通過集團(tuán)巡檢、第三方月檢以及移動(dòng)APP質(zhì)檢等評(píng)估，建立風(fēng)險(xiǎn)反饋機(jī)制，為產(chǎn)品品質(zhì)保駕護(hù)航。例如：前期實(shí)施策劃方案、工程實(shí)施過程、竣工驗(yàn)收、交付等全過程，集團(tuán)全過程參與每一個(gè)重要環(huán)節(jié)，所有城市公司的策劃方案，都要經(jīng)過集團(tuán)的審核之后才能執(zhí)行，過程中跟蹤落實(shí)情況，嚴(yán)格檢查與評(píng)估。”

△ 新力地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷案場(chǎng)示范區(qū)實(shí)景圖

在服務(wù)上，新力強(qiáng)調(diào)以“服務(wù)產(chǎn)品化戰(zhàn)略”，打造[360悅]客戶服務(wù)，在購(gòu)房前直至售后服務(wù)的全過程提供全方位服務(wù)，即[悅購(gòu)房]、[悅交房]及[悅居家]的客戶至上的體驗(yàn)，讓客戶多觸點(diǎn)感知新力服務(wù)，同時(shí)打磨核心產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，升級(jí)服務(wù)品質(zhì)。

同時(shí)新力依賴客戶價(jià)值中心及委聘的相關(guān)物業(yè)管理公司提供售后服務(wù)?？蛻魞r(jià)值中心負(fù)責(zé)通過客戶滿意度調(diào)查收集及分析客戶數(shù)據(jù)，以改善服務(wù)質(zhì)量、確定客戶喜好及向其他部門提供此類反饋以改善我們的運(yùn)營(yíng)，包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)和營(yíng)銷策劃。此外，新力的售后服務(wù)由第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，例如北京賽惟咨詢有限公司。根據(jù)賽惟咨詢進(jìn)行的調(diào)查，2018年，新力的整體客戶滿意度在被調(diào)查的80家中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商中名列第九位。

除品質(zhì)、服務(wù)外，新力精研園林景觀，在新力的園區(qū)，雙季草坪已成為標(biāo)志性景觀，每年10月進(jìn)行黑麥草交播，大面積的陽光草坪四季常青宛如高爾夫球場(chǎng)。同時(shí)圍繞草坪打造五重立體造景及流水景觀，營(yíng)造出四季綠意盎然的園境生活。參觀過新力項(xiàng)目的人，都會(huì)感慨新力開發(fā)的樓盤中蘊(yùn)含的日久彌新的生命力，這也是新力注重園林、社區(qū)養(yǎng)護(hù)的直觀體現(xiàn)。

△ 新力園林養(yǎng)護(hù)師在進(jìn)行日常園林修剪工作

新力的全部樣子也將很快在平潭人民面前呈現(xiàn)，據(jù)悉此次新力在平潭開放的營(yíng)銷中心，也將引入新力3.0版互動(dòng)式營(yíng)銷中心，給客戶一個(gè)全新的感官體驗(yàn)。

新力目前已經(jīng)形成全產(chǎn)品線綜合型的地產(chǎn)開發(fā)體系。圍繞全系住宅、城市綜合體、商業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目的三大體系，打造悅系、園系、灣系、商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、公寓和寫字樓等多個(gè)產(chǎn)品線。在福建政策利好的環(huán)境下，相信未來新力也將會(huì)給我們帶來更多的可能性，為福建提供更好的城市高品質(zhì)居家生活的解決方案。為福建城市發(fā)展注入“新力”。