觀點網(wǎng) 一個月前，港交所大廳鐘聲迭起，美的創(chuàng)始人、美的控股董事長何享健笑容滿面，他手握棒槌，親自將旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)推向資本市場。

11月27日，這位76歲的企業(yè)家又飛赴韶關(guān)，為剛剛上市的美的置業(yè)，簽下了一個2.1萬畝的旅游大盤，陪伴在他身邊的是美的置業(yè)總裁郝恒樂。

隨后，美的置業(yè)發(fā)布自愿公告稱，間接全資附屬公司佛山市高明區(qū)美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（高明美的）與廣東韶關(guān)湞江區(qū)人民政府訂立投資協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)建議合作發(fā)展位于湞江區(qū)新韶鎮(zhèn)大學(xué)城片區(qū)的生態(tài)旅游發(fā)展項目。

觀點新媒體了解，該項目名為松泉智慧小鎮(zhèn)，總地盤面積約2.1萬畝（相當(dāng)于約1400萬平方米），其中1.55萬畝及4000畝分別計劃發(fā)展為旅游設(shè)施及作物業(yè)開發(fā)用途。

打造旅居產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)，是美的置業(yè)在上市之初談及的三大發(fā)展目標之一。觀點新媒體了解到，倘若后期拿地開發(fā)建設(shè)完成，松泉智慧小鎮(zhèn)將成為美的置業(yè)的第二個文旅項目，第一個則是位于佛山高明區(qū)的鷺湖森林度假區(qū)。

美的置業(yè)是家電大王何享健進軍房地產(chǎn)行業(yè)的主要平臺，前期以住宅開發(fā)為主，2010年踏足商業(yè)地產(chǎn)，依托住宅開發(fā)集中式商業(yè)及社區(qū)商業(yè)，2015年正式涉足文旅小鎮(zhèn)，代表項目就是佛山高明鷺湖森林度假區(qū)。

鷺湖森林度假區(qū)為總占地面積約6800畝，預(yù)計總投資300億元，預(yù)期開發(fā)周期為8-10年。2016年，首期規(guī)劃的白鷺湖生態(tài)保護區(qū)、安納希小鎮(zhèn)、鷺湖汽車基地，拓展訓(xùn)練基地等項目投入試運營。

目前，據(jù)觀點新媒體了解，佛山度假區(qū)項目包含了3800畝生態(tài)商旅用地，首期產(chǎn)品在2016年逐步面世，包含公寓、洋房、獨棟別墅等。按照美的置業(yè)的說法，“項目未來還將基于旅游屬性打造特色住宅，形成多業(yè)態(tài)、多風(fēng)格的地產(chǎn)產(chǎn)品線”。

對此，有業(yè)內(nèi)人士認為，對于房企來說，相對于正常的招拍掛拿地，借道旅游地產(chǎn)或者更容易獲得低價成片的土地資源。美的置業(yè)最新簽約的松泉智慧小鎮(zhèn)也不例外。

資料顯示，松泉智慧小鎮(zhèn)位于韶關(guān)市湞江區(qū)新韶鎮(zhèn)大學(xué)城片區(qū)，項目須于八年內(nèi)分三個階段進行，物業(yè)包括但不限于精品酒店、旅游中心、高端會所、森林主題度假村、精品住宅物業(yè)、會議中心、觀光度假村、孵化園區(qū)、商業(yè)中心及國際幼兒園。

美的置業(yè)在公告中強調(diào)，目前項目尚處于協(xié)議簽署階段，后期開發(fā)建設(shè)能否完成，取決于高明美的或其指定實體能否通過公開招拍掛成功取得或租賃有關(guān)可能發(fā)展項目的指定土地。

在多元化發(fā)展的當(dāng)下，文旅產(chǎn)業(yè)逐漸成為房企追逐的一個重要業(yè)務(wù)板塊。包括孫宏斌高調(diào)宣布成立文旅平臺，追求“詩和遠方”，復(fù)星更是將旅文集團分拆獨立上市。

對于剛剛登陸資本市場的美的置業(yè)來講，文旅小鎮(zhèn)在其未來發(fā)展藍圖中同樣有著舉足輕重的地位。

早在上市之初，美的置業(yè)在談及未來三至五年發(fā)展計劃時，就曾提出三個目標，除了眾所周知的要在2020年實現(xiàn)千億小目標外，還有就是打造智慧地產(chǎn)品牌，還有一個則是發(fā)展旅居產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)。

根據(jù)招股書披露，2015-2017年美的置業(yè)的合約銷售額分別為人民幣111億元、206億元和507億元，復(fù)合年增長率約113.7%。

上市后發(fā)布的首份月報顯示，截至10月31日止十個月，美的置業(yè)及其附屬公司，連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約654億元，同比上升約71.65%，已售建筑面積約654.6萬平方米，同比上升約40.29%。