2017城市觀點(diǎn)論壇廣州行·現(xiàn)場(chǎng)快訊：9月21日，觀點(diǎn)新媒體主辦的2017城市觀點(diǎn)論壇廣州行正式開幕，論壇主題為“產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的未來派”。

中城新產(chǎn)業(yè)控股（深圳）有限公司董事長(zhǎng)劉愛明在“科技地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈流程規(guī)劃和構(gòu)建”的主題演講中表示，用開發(fā)商的思維來做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，幾乎是死路一條。

他指出，中國(guó)真正從產(chǎn)業(yè)角度做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的并不多，更多的是從地產(chǎn)角度做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，但這兩個(gè)是不一樣的。他以商業(yè)地產(chǎn)為例，“商業(yè)地產(chǎn)從商業(yè)角度做的，比如恒隆、華潤(rùn)，也有從地產(chǎn)角度做的就是萬達(dá)，這兩個(gè)做法是完全不一樣的，盈利模式，核心盈利都完全不一樣。”

那如何運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)？從其與碧桂園合作的惠州潼湖科技小鎮(zhèn)出發(fā)，劉愛明介紹道，首先是做了一個(gè)物聯(lián)網(wǎng)國(guó)際人才中心，“沒有人不行”；其次，做了IOT影響力中心，其中，IOT就是互聯(lián)網(wǎng)，影響力中心包括媒體、智庫，“一個(gè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)怎么會(huì)沒有聲音呢？要有媒體，展覽，要搞全球論壇，甚至未來希望在那里做改易市場(chǎng)，展覽展銷。”最后，還有孵化器。